Ezt olvasta már?

Tatabányainapilap » Közélet » Albérletet keres? Készüljön fel mindenre!

Albérletet keres? Készüljön fel mindenre!

Megosztás

Egyre nagyobb a kereslet a kiadó lakások iránt a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan tempósan a bérleti díjak, mint korábban.

●     Vegyes a kép az albérletpiacon az országon belül: van példa a bérleti díjak csökkenésére, stagnálására és emelkedésére egyaránt.

●     A legdrágább fővárosi kerület továbbra is az V., ahol 200 ezer forint az átlagos bérleti díj, a legolcsóbban pedig a XXIII. kerületben lehet lakást bérelni, havi 90 ezer forintért.

●     A legnagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben és Pécsen február elején 90 ezer forintba kerültek az albérletek, ami drágulást jelent a tavaly augusztusi helyzethez képest. Szegeden és Miskolcon lényegében stagnáltak a bérleti díjak.

●     Idén az eho eltörlése és a kínálat átrendeződése lehet a legnagyobb hatással a kiadó lakások piacára.

Egyre nagyobb a kereslet a kiadó lakások iránt a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan tempósan a bérleti díjak, mint korábban. Ennek hátterében a kínálat bővülése állhat. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a keresztféléves felsőoktatási képzések indulása apropóján vizsgálta a budapesti és a legnagyobb vidéki egyetemvárosok piacát.

Olcsóbbak lettek a fővárosi albérletek

Budapesten február elején 140 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami az albérletpiacon főszezont jelentő tavaly augusztusi szinthez képest 10 ezer forintos mérséklődést jelent. Továbbra is az V. kerületben a legdrágábbak a kiadó lakások, havonta átlagosan 200 ezer forintot kérnek ezekért. A másik véglet pedig a XXIII. kerület, ahol 90 ezer forintos átlagáron lehet lakást bérelni.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy egyelőre nincs szó trendfordulóról, hiszen tavaly februárhoz képest 10 ezer forinttal emelkedtek az átlagos bérleti díjak a fővárosban. “Tavaly februárhoz képest 5 százalékkal nőtt a magánszemélyek által meghirdetett kiadó lakások száma Budapesten, de a megyei jogú városokban is jelentős - több mint 30 százalékos - volt a kínálatbővülés. A megnövekedett kínálat pedig gátat szab az albérletárak emelkedésének.” - fogalmazott a szakértő.

Drágulásra és stagnálásra is van példa vidéken

Vegyesen alakultak a bérleti díjak a legnagyobb egyetemvárosokban. Az ingatlan.com adatai szerint Debrecenben február elején 90 ezer forintért kínálták a kiadó lakásokat, ami 6 százalékos emelkedést jelent a múlt augusztusi szinthez viszonyítva. Nagyobb mértékben drágultak a pécsi albérletek: 80 ezerről 90 ezer forintra.

Ezzel szemben Szegeden és Miskolcon lényegében stagnáltak a bérleti díjak. Szegeden február közepén havi 85 ezer forintba kerültek az albérletek, Miskolcon pedig 66 ezer forintot kellett adni értük, ami lényegében megegyezik a tavaly augusztusi szinttel.

Fehéredik a piac, átrendeződik a kínálat

Fontos változás, hogy az idei évben már nem kell megfizetni a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást, ha a bérbeadásból származó jövedelem éves szinten meghaladja az 1 millió forintot. Balogh László ezzel összefüggésben elmondta, hogy az intézkedés fehérítheti az albérletpiacot, aminek kínálata jelentősen átrendeződik. A fővárosban például számottevően csökkent a 100 ezer forintnál olcsóbb havi bérleti díjjal meghirdetett kiadó lakásoknak az aránya. Míg tavaly januárban a magánszemélyek által feladott kiadó lakáshirdetések 33 százaléka tartozott ebbe az árkategóriába, idén januárban viszont már csak 19 százalék. Az ingatlan.com szakembere szerint ennek fő oka, hogy a növekvő kereslet miatt évről évre emelkedik az a minimális árszint, amennyiért elfogadható minőségű lakást lehet bérelni.

 


Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

A Real Madrid legyőzésével spanyol bajnok a Barcelona

A katalán csapat története 29. bajnoki címét szerezte.

Ez a 6 legerősebb gyulladáscsökkentő fűszer: hihetetlen, milyen hatásuk van a testre

A legtöbben bele sem gondolunk, de a legjobb természetes „gyógyszerek” valójában mind ott sorakoznak a konyhánkban. A hétköznapi...

Hirtelen fordulat: Donald Trump Pekingbe utazik a héten

Donald Trump amerikai elnök május 13. és 15. között látogatást tesz Kínában Hszi Csin-ping kínai elnök meghívására – jelentette be...

Beindul az új, Tisza-többségű Országgyűlés: hétfőn és kedden sűrű napok jönnek, itt a program

Hétfőn 8 órától megkezdődik a leendő Tisza-kormány miniszterjelöltjeinek parlamenti bizottsági meghallgatása. Magyar Péter már...

Megnézte magának a célpontot, majd jött a minden megváltoztató, letaglózó könyökös

Victor Wembanyama 22 évesen először vetemedett ilyesmire.

Donald Trump a héten Kínába utazik

Az amerikai elnök már kora tavasszal találkozott volna Hszi Csin-ping kínai elnökkel Pekingben, de a látogatást a közel-keleti helyzet...

Ilyen volt egy Utasellátó büfé a szocializmus idején: imádnivaló, nosztalgikus képet mutatunk

Aki egyszer átélte a hangulatát, soha nem felejti el.

Ő volt David Hasselhoff fia a Baywatchban: ma felismerhetetlen a 45 éves Jeremy Jackson

Jeremy Jackson évekig küzdött drog- és alkoholfüggőséggel, de mára teljesen megváltozott.

6:55-ös Nürbrugring körrel éli csúcsformáját a Porsche Taycan

Új modellek jönnek, körrekordok mennek, de a Taycan hét év után is tud meglepetést okozni.

Hankóék botránypénze: 160 millió jutott olyan szervezeteknek, amelyeknek a tagjai ukrán zászlóval kampányoltak Orbánéknak

Nógrád megye mindkét választókerületében olyan szervezetek jutottak jelentős pénzekhez az NKA-keretből, melyek egyértelműen a Fideszhez...

Folytatják Magyarék a kormányalakítási rohamtempót, két nap alatt lenyomják az összes miniszter meghallgatását

Magyar Péter még nagyjából másfél napig főnöke Orbán Viktor minisztereinek. Hétfőn már reggel nyolctól üléseznek a parlamenti...

Megtalálták az ételt, ami véd az Alzheimer-kór ellen

Elég párszor enni egy héten ahhoz, hogy látványos hatásokat érjünk el.

0

Sport

Miért fütyült a Fradi-tábor a kupagyőzelem dacára? Kubatov nyilatkozatában találjuk a választ

Az MLSZ ellen tiltakozott a Fradi-tábor a Magyar Kupa-döntő lefújása után.

Az AEK Athén teljes összeomlása után Görögországban a klub öngyilkosságáról írnak

A BL-döntők történetének legnagyobb fordulatát Varga Barnabásék feledtethetik.

Kétszer padlózott a korábbi nehézsúlyú világbajnok, majd felállt és szanaszét verte ellenfelét

Év meccse gyanús bunyó után Daniel Dubois újra nehézsúlyú világbajnok lett.

Melyik európai kupában indulhat el a Fradi és a ZTE? Az MK-döntő átírta a lehetőségeket

A Ferencváros szombati sikere az ETO-nak is kedvezett.

Hansi Flick szörnyű családi tragédiáról kapott hírt a mai El Clásico napján

A Barcelona hazai pályán az ezer sebtől vérző Real Madrid ellen döntetlennel is bebiztosíthatja a bajnoki címét.

Eltemették Fazekas Lászlót Belgiumban, szűk családi körben

Eltemették Fazekas Lászlót. A legendás "Kapa" szerdán hunyt el.

Lesújtó hírt kaptak a madridiak az el Clásico előtt

A Barcelona 21 órakor a Real Madridot látja vendégül, és pontszerzés esetén címvédést ünnepelhet.

A Barcelona lefocizta a Real Madridot, és megnyerte a bajnokságot

A Barcelona hazai közönség előtt, egy el Clasico-győzelem után ünnepelhetett bajnoki címet.

Annyi baki történt ennél az öngólnál, hogy alig hiszünk a szemünknek

A kapus nagyot hibázott, aztán jött a védő.

Sallai Roland vezényelte az ünneplő szurkolókat, majd segített félbeszakítani edzőjét + videó

Egy gigantikus oroszlán is feltűnt Sallai közösségi oldalán, ahol Dzsudzsák Balázs két szóval üzent neki.

Bomba robbant az esti el Clásico előtt, erre a fordulatra kevesen számítottak

Mindkét csapatot szörnyű csapás érte.

Varga Barnabás válla rossz helyen volt, leleplezte a VAR, a 93. percben dőlt el a görög bajnoki cím

A görög labdarúgó-bajnokság felsőházában játszott vasárnapi meccsen: AEK Athén–Panathinaikosz 2-1. Varga Barnabás görög bajnoki címet szerzett.

0
0

Bulvár

Forradalmi fordulat, a köztévé riporterét a Kossuth téren úgy fogadták az emberek, amire még nem volt példa

Aki látta az élő adást és a bejelentkezéseket, az nagyon meglepődhetett.

Miért fütyült a Fradi-tábor a kupagyőzelem dacára? Kubatov nyilatkozatában találjuk a választ

Az MLSZ ellen tiltakozott a Fradi-tábor a Magyar Kupa-döntő lefújása után.

Tele van méreggel, a magyarok mégis imádják ezt az olcsó halat: ezért nem kellene megenni

Nagyon nem javasolják a szakértők.

Kitálalt zsarolásról és pénzszórásról a Fideszből dobbantó képviselő

A Fideszben is látták a bukás jeleit. A Fidesz–KDNP idei kampányában Czinkné Sztán Anikó szerint megfélemlítéssel próbálta mozgósítani az egzisztenciálisan kiszolgáltatott "önkénteseit", miközben a heteken á

Felkiáltottak Magyar Péternek a Parlament lépcsőjére, hogy elnök úr is táncoljon, a reakciója zseniális

A rendszerváltó buli a Kossuth téren olyan eseményeket hozott, amelyre egy ország sosem számított.

Tegnap olyat tett Oláh Ibolya, amire senki sem volt felkészülve. Magyar Péter előtt, ott a Parlament lépcsőjén...

Újra felcsendült az a dal, amit soha többet nem akart elénekelni.

Nagyszabású tisztogatás kezdődött, a saját testvérét is kirúgta az ideiglenes elnök Szíriában

Ahmed as-Saraa szíriai ideiglenes elnök szombaton átalakította kormányát, több magas rangú tisztviselőt és minisztert leváltott, köztük a testvérét is – jelentette be a szíriai állami hírügynökség, a SANA.

Rászálltak a külföldiek a magyarok táncminiszterére, dr. Hegedűs Zsoltra, hihetetlen mit kap a politikus

A nemzetközi hírű páros, H.O.S.H. és Jalja a Kossuth téren is megtáncoltatták az új kormány arcát.

Az AEK Athén teljes összeomlása után Görögországban a klub öngyilkosságáról írnak

A BL-döntők történetének legnagyobb fordulatát Varga Barnabásék feledtethetik.

Mága Zoltán is megszólalt a sükösdi tamburás gyerekek előadásáról

Nem csak Hegedűs Zsolt (tánc)művészete, de a sükösdi tamburás gyerekek Parlamentben eljátszott két

Megkönnyezted Oláh Ibolya rendszerváltó produkcióját? A ruhája történetét is meg fogod

Oláh Ibolya Magyarország című dala kultikus, de a május 9-ei rendszerváltó népünnepély alkalmával olyan plusz réteg került erre az alapból komplex alkotásra, amit jó ideig nem felejtünk el. Az énekesnő megjelen

Keményen bírálta Magyar Pétert egy osztrák napilap

Nem volt teljesen pozitív a szombati nap külföldi visszhangja.  

0