Ezt olvasta már?

Tatabányainapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Megosztás

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.


Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Megjelentek a fekete zászlók az épületeken, elhunyt a közismert politikus

Elhunyt Klaus Hänsch német politikus, az európai integráció egyik elkötelezett támogatója. Az Európai Parlament egykori elnöke 87 éves...

Tűz ütött ki az Európa-bajnokság leendő helyszínén: megszólalt a belügyminiszter

Kérdésessé vált a közelgő sportesemény megrendezése.

Fontos dolog derült ki a tavalyi nyugdíjas élelmiszerutalványokról: még beválthatja, akire ez igaz

Új határidő lépett életbe!

Pénteken már csak a hajnali melegrekord dőlt meg

A korábbi országos legmagasabb minimum ezen a napon 24,3 Celsius-fok volt, amelyet Kab-hegyen mértek 2015-ben. 

Mikor érett a füge? Biztos jelek és a helyes tárolás

A füge érettségének biztos jeleit a puhaság, a termésnyak állapota, a színváltozás és a tejnedv hiánya árulja el. Megmutatjuk, mikor...

Az Exatlon bombázója ledobta a textilt: Sótonyi Boróka olyan dekoltázst villantott, hogy beleszédülsz

Sótonyi Boróka, az Exatlon Hungary egykori sztárja szó szerint felrobbantotta az Instagramot! Egy falatnyi, piros csipkés fehérneműben...

Államfőválasztás: Magyar Péter bejelentkezett az Országházból

Posztolt a Tisza-frakció is.

Homoszexualitása miatt ölhetett meg egy osztrák férfit egy 18 éves magyar „pedofilvadász”

Egy magyar fiatalt gyanúsítanak egy 29 éves osztrák férfi meggyilkolásával Ausztriában. A gyanúsított állítólag olyan online...

Elfogták a zuglói iskolai betörőket, egy padon ücsörögtek a lopott hangfalak mellett

A zuglói rendőrök elfogták azt a három férfit, akik két nap alatt kétszer is kiraboltak egy helyi iskolát. A gyanúsítottak az egymillió...

Katasztrófavédelem a szabadtéri tüzekről: Ez már nekünk is sok

Idén már több mint kilenc és félezer alkalommal kellett szabad téren pusztító lángokkal megküzdeniük.

Fel akarták robbantani Lionel Messit a vb idején, kiszivárgott FBI-dokumentumok szerint

Öngyilkos merőnylő fenyegetőzött, soha nem tudjuk meg, komolyan gondolta-e.

Egymás után sújtják földrengések Európát, kisebb földindulás volt Tirolban is

Nemcsak az olaszokat, a horvátokat, vagy az osztrákokat érinti a katasztrófa, de még idehaza is mértek földmozgásokat a szeizmológusok.

0

Sport

"A magyarok el akarják lopni tőlünk" - Megőrült a román sajtó, a Fradi hőséről cikkeznek

Marius Corbura fáj a foga Magyarország és Románia válogatottjának is, Bukarestben már most rettegnek.

Azonnal örömünnep tört ki Liverpoolban, változik a Bajnokok Ligája szabályzata

Olyan szabályról van szó, amely korábban ár durván sújtotta Szoboszlai Dominik csapatát a Bajnokok Ligájában.

Mesterit húzott a Liverpool, az éjszaka leigazolták az FC Barcelona világsztárját

Ennek semmi előjele nem volt.

Óriási a zavar, a magyarok szerint a Fradi leigazolja a Real Madrid sztárját?

A Ferencváros már megkezdte a szezont, de a spanyol szuperklub még csak melegít.

Tévécsatorna hozta le a különös szexbotrány részleteit

Furcsa dolgokra derült fény a világbajnokságot megjárt focinemzetnél.

Világsztár érkezik Budapestre, 31 éve nem látott ilyet a magyar főváros

Az emberek percek alatt elkapkodták az összes jegyet.

Óriási felfordulás a Dohány utca sarkán, a Budapestre érkezett Real Madrid szállodájánál

José Mourinhót és Vinícius Júniort szétszedték a rajongók.

Az egyik népszerű sportág teljesen eltűnik a közmédiáról

Véget ért egy korszak.

Végre elpasszolja Erik ten Hag egyik legrosszabb igazolását a Manchester United

Egy ideje igyekeznek tőle megszabadulni.

Fradi-Real: Világsztárok lepték el Budapestet - itt vannak az első képek, videók

Megérkezett Budapestre a Real Madrid, amely a Ferencváros elleni mérkőzés előtt az Anantara New York Palace Budapest Hotelben száll meg.

Veszélybe került a magyarországi Eb megrendezése a Marczibányi téri tűz miatt

Pósfai Gábor is megszólalt.

Aranyérmes lett a magyar válogatott a portugáliai Európa-bajnokságon

Tiba Panna keze a legfontosabb pillanatban sem remegett meg, bezzeg a spanyolé...

0
0

Bulvár

"A magyarok el akarják lopni tőlünk" - Megőrült a román sajtó, a Fradi hőséről cikkeznek

Marius Corbura fáj a foga Magyarország és Románia válogatottjának is, Bukarestben már most rettegnek.

Megjelent a Kaszás egy kórház tetején, felkavaró fotó készült a szörnyű jelenségről

Óriási volt a közfelháborodás.

Most jött a hír: Kulcsár Edinát bilincsbe verve vitték el

Itt vannak a részletek!

Fordulat az előrejelzésben, drámai a helyzet zivatar-fronton - Alig lesz eső a hidegfront nyomában?

Időjárás-előrejelzésünkben eláruljuk, hogy melyik vármegyékben várható csapadék.

Rétvári Bence szerint törvénytelen, ezért azonnal el kell távolítani az orbáni gyűlöletpropagandáról szóló emléktáblát a Szociális és Családügyi Minisztérium faláról

A KDNP frakcióvezetője szerint a tárca nem tudott bemutatni erről hatósági engedélyt.

Kettő már valóra is vált Baba Vanga rémisztő 2026-os jóslataiból. A java azonban még csak most jön...

A híres vak misztikus, Baba Vanga 2026-ra hátborzongató eseményeket jósolt. Két próféciája már idén beteljesült! Vajon tényleg jön a harmadik világháború és az ufók?

Így kellene igazából kakilni – egy gasztroenterológus szerint szinte mindenki rosszul csinálja

Azt gondolnád, vécére menni nem lehet rosszul, pedig egy gasztroenterológus szerint néhány hétköznapi szokásunk többet árthat az emésztésünknek, mint hinnénk.

Víz nélkül maradt és meghalt Horvát-országban egy cseh turista, egy 14 éves cseh lány a Dolomitokban zuhant szakadékba

Két tragédia sújtotta a cseh nemzetet az elmúlt napokban.

Döntött a kormány: nagy változás jön a háziorvosi rendelőkben, erre kell készülni

Délután kettőtől kormányszóvivői tájékoztatót tart Magyar Péter miniszterelnök, ahol várhatóan az eheti kormányülés döntései és az energiaválság alakulása kerül a fókuszba.

Szerbiában fotózták le Orbánt, aki a barátaival sörözött és evett egy jót a híres fesztiválon

„Úgy érkezett, mint egy átlagos vendég.”

Pásztor Annáékat nem akarta felengedni a repülőre a stewardess, mert lehányta a kislánya az énekesnőt

Pásztor Anna egy ausztráliai úton került konfliktusba egy légiutas-kísérővel, miután a kislánya rosszul lett. Az énekesnő napok óta nem aludt, amikor a személyzet a gyerek betegségére hivatkozva megtagadta a beszá

Felfoghatatlan tragédia. Már nem tudták megmenteni: A kórházban belehalt a sérüléseibe a 27 éves imádott focista

Meggyilkolták hazája legismertebb labdarúgóját.

0