Ezt olvasta már?


Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.

A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.

A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.

Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.

Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.

A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.

Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.

A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.

dunahouse







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Szemdonort keresnek egy parlagi sasnak – 25 ezer madarat mentett meg a hortobágyi kórház

A hortobágyi Madárpark 2006-ban nyitotta meg a kapuit, de a Madárkórház Alapítvány 1999 óta, tehát 27 éve működik. Az eltelt...

Osztalékeső jöhet a Graphisoft Parknál, fontos döntés elé kerül a közgyűlés

A Graphisoft Park tavalyi eredményét alaposan megdobta az egyik leányvállalat és az ahhoz tartozó fejlesztési terület értékesítése,...

Molnár Áron: „2026 az új ‘56. Történelmi pillanat lesz április 12-e és ezt a történelmet együtt írjuk.”

A színész-aktivista Molnár Áron szerint rengeteg első szavazó fiatal készül rendszerváltásra a választásokon.

Ismét elővette a kormány a guruló dollárokat

Amerikai finanszírozásról készített jelentést László András kormánybiztos, amit most a kampányban közzé is tettek.

Tudósok eredménye: jóval tovább élhetsz, ha ebben az évszakban születtél

A születési évszak valóban mutat bizonyos összefüggést a hosszú élettel és az egészségi kockázatokkal kapcsolatban.

Tényleg meg kell mosni a banánt fogyasztás előtt? A szakértők meglepő választ adtak

A legtöbben úgy gondoljuk, hogy a vastag, sárga héj tökéletes védőpajzsot jelent a gyümölcs húsa számára, így a banán mosása...

Utolsó simítások Gyopárosfürdőn: hétvégén nyitnak, jövő héten már esti fürdőzés is lesz

Orosháza-Gyopárosfürdőn, az Élményfürdőben jelenleg már az utolsó simításokat végzik, zajlik a tisztasági takarítás, hiszen...

Látlelet: Reprodukciós ügyek és egészség 2010–2026 – Itt kell élned, hogy elhidd

Az elmúlt tizenhat év négy fő területén (szülészeti rendszer, abortusz, asszisztált reprodukció, koraszülött ellátás) zajló...

Kemény válasz érkezett Ukrajnából Orbán Viktor bejelentésére: Magyarország fizetné meg a gázblokád kegyetlen árát

Ukrajna felkészült arra az esetre, ha Budapest leállítaná az országba irányuló gáztranzitot - közölte Heorhij Tihij, az ukrán...

A halála előtt tudta meg Jákli Mónika, hogy megcsalja a vőlegénye?

Az egész élet Jákli Mónika előtt állt, menyasszonyként boldogan tekintett a jövőbe, vágyva, hogy lássa felnőni a kislányát. Ám azon...

Drogfüggő anyja portréjával hatotta meg a Felfedezőket az X-Faktorban feltűnt rapper festő

Merucza Zsoltot tavaly ősszel ismerte meg az ország, amikor az X-Faktorban rappelt a saját festményeiről olyan elánnal, hogy állva tapsolt...

0

Sport

A Liverpool váratlan döntést hozott Szalah bejelentése után

Mohamed Szalah kilenc év után fogja elhagyni a Liverpoolt a nyáron.

Döbbenetes hibát követhettek el a madridi orvosok Kylian Mbappé sérülésével kapcsolatban

Ha ezek a pletykák igazak, akkor óriási blama ez a Real Madridra nézve.

Nagy változás jöhet az NB I-ben, az egyik legvitatottabb szabályozás alakulhat át

A fiatalszabály és az ötmagyaros ajánlás már a bevezetése óta élénk vitákat generál a magyar labdarúgásban.

Egy szóval búcsúzott el a Liverpool távozó legendájától Szoboszlai Dominik

A magyar válogatott csapatkapitánya kiváló kapcsolatot ápol az egyiptomi sztárral.

Szegedre igazolt, és szintet lépett a magyar válogatott irányítója

Három év után tér haza Norvégiából Lukács Péter.

Bemutatták Griezmannt új csapatánál, 70 millió eurós kapust igazolhat a Barcelona - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb keddi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Mohamed Szalah egy videóban jelentette be, hogy a szezon végén elhagyja a Liverpoolt

A klub történetének egyik legjobb játékosa a szezon végén távozik.

Mi történik a Real Madridnál? Banális hibák, Mbappé mellett további két játékost veszélyeztettek

Kylian Mbappé kivizsgálásakor az orvosok olyan hibát vétettek, ami példátlan.

Kiderült néhány érdekesség Mo Szalah liverpooli távozásával kapcsolatban

A Liverpool legendája kedd este jelentette be, hogy a szezon végén távozik.

Szürreális hibát vétett a Real Madrid orvosi stábja, kiderült, miért haladt lassabban Mbappé felépülése

A francia szupersztár világbajnoki részvétele is veszélybe kerülhetett volna.

Hivatalos: Mohamed Szalah a szezon végén távozik a Liverpooltól

Kilenc év után hagyja el a Mersey-partot az egyiptomi támadó.

0
0

Bulvár

Polgárháborúra készülnek a választás után, ezért gyakorlatozik a magyar rendőrség?

Egészen elképesztő információkat szivárogtattak ki a választással kapcsolatban.

Olyan háború indult Irán ellen, amilyen még nem volt a történelemben

Továbbra sem látni pontosan, hogy mi is a célja Amerikának a háborúval.

Soha nem látott számok jöttek: itt dőlhet el a választás

A 21 Kutatóközpont átfogó felmérése alapján a Fidesz és a Tisza szavazók is elérték a belső tartalékaikat, azaz a szavazóbázisuk határát. Egy valamiben azonban a Tiszások nagyon eltérnek a fideszesekt ...

Vérfagyasztó információk érkeztek Szijjártó Péter lehallgatásáról, szakértő rántotta le a leplet a sötét részletekről

Hétfő reggel bombaként robbant az országot lázban tartó kémügy, aminek főszereplője egy újságíró, Panyi Szabolcs, Szijjártó Péter és Szergej Lavrov.

Napi 20 ezer forintos kiadás vár sok magyar családra: április 2-án indul a tavaszi szünet

A tavaszi szünet idén április 2-án, csütörtökön indul, és egészen április 12-ig tart, ami azt jelenti, hogy 11 napig nem mennek iskolába a gyerekek. Sok család ilyenkor táborokban gondolkozik, ám ez jelentős költs

A Liverpool váratlan döntést hozott Szalah bejelentése után

Mohamed Szalah kilenc év után fogja elhagyni a Liverpoolt a nyáron.

Magyar Péter közzétett egy rendőrségi dokumentumot arról, hogy Vogel Evelin többször is telefonon egyztetett Kubatov Gábor bizalmasával

Ezek az egyeztetések pedig azokban az időkben történtek, amikor a Vogel által Magyarról készített hangfelvételeket is rögzítették.

Magyar Péter: jól jegyezzétek meg azt a nevet, hogy Szabó Bence!

Törtelre ért Magyar Péter országjárása.

Kegyetlen számok jöttek: padlóra került Trump

36 százalékra esett az elnök támogatottsága, miközben az amerikaiak többsége már az iráni háborút is elutasítja.

Közzétette jelentését az Alkotmányvédelmi Hivatal, a Tisza Párt kimaradt a dokumentumból

Nyilvánosságra hozott egy, részben feloldott titkosítású beszámolót az Alkotmányvédelmi Hivatal (AH) arról a két informatikusról, akik ügyében korábban a Direkt36 írt. A dokumentum két férfit – egy 19 és egy

blogmorzsák

A középkor tankja: a huszita harci szekér

Egy jól megvasalt, erős anyagokból készült, palánkkal megerősített fegyver.

Környezetbarát húsvét lemondások nélkül

Egyszerű tippek a környezettudatos, gazdaságos, mégis praktikus ünnepváráshoz

0