Ezt olvasta már?

Tatabányainapilap » Gazdaság » Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Megosztás

Több friss adat is igazolja, hogy rég volt hasonlóan kedvező helyzetben a magyarországi lakáspiac.

A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Másik oldalról az is fontos, amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet.

Az ingatlan.com szerint december közepén több mint 9 ezer új lakás volt elérhető a piacon. Az áremelkedés pedig visszafogottabb lehet, erős kereslet mellett.

A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Egymást segítik Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP- növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.

Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Amellett lakáspiac hozzátesz a növekedéshez, fordítva is hasonló a helyzet. Ameddig ugyanis bővül a gazdaság, és a lakosság jövedelme is emelkedik, addig a lakáspiacon is folytatódhat az élénkülés.”

Hány új lakás vár gazdára? Az ingatlan.com elemzése szerint az év első kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakás készült el, ami 28 százalékos éves növekedést jelent. A lakáspiac erejét pedig az is mutatja, hogy bár jelentős a magánszemélyek körében is az építési kedv, a vállalkozások esetében is ez a helyzet. Tavaly az eladásra készült lakások száma meghaladta a 7 ezret, ami hétéves csúcsot jelentett. A tempó pedig az idén is megmaradt, és várhatóan 10 ezer olyan lakást adhatnak át, amit a vállalkozások értékesítési céllal építettek.

Az ingatlan.com adatai szerint december közepén csak Budapesten 2462 ingatlanhirdetésben több mint 5 ezer új lakást kínáltak eladásra az építtetők, vidéken pedig több mint 4 ezer lakás várt gazdára. Az új lakások esetében budapesti átlagos négyzetméterár 769 ezer forint volt december közepén, az ország többi településén pedig 445 ezer forintot tett ki. “A fővárosban kerületenként is jelentősek az eltérések. Öt kerület is van, ahol 1 millió forintot meghaladja az átlagos négyzetméterár, de három külső kerületben 500 ezernél is kisebb az átlag. Vidéken pedig elsősorban a megyeszékhelyeken erős a kínálat, az árak pedig szintén különbözőek. A debreceni új lakásoknál például a négyzetméterenkénti átlagár 465 ezer forint, ezzel szemben Miskolcon 300 ezer forint” - mondta Balogh László.

Lassabb drágulás várható Az ingatlan.com elemzésében előrejelzést is adott a lakásárak várható alakulására. A következő időszakban a gazdasági növekedés folytatódhat, a lakossági anyagi helyzete is javulhat a nettó reálbérek emelkedése nyomán, mindezek támaszt adnak a lakáspiacnak. “Az áremelkedés azonban jövőre jóval szelídebbé válhat, mert sok helyen a vevők már nem bírják tartani a lépést a lakásdrágulással.” - fogalmazott Balogh László. Budapesten például a legmagasabb árfekvésű belső kerületekben már kevés a tér a további jelentős drágulásra.

Ez inkább a peremkerületekben lehet számottevő, mert a belső kerületekben az utóbbi években bekövetkezett áremelkedés sok lakávásárlót terel a külső városrészek felé.


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Veszélyes terméket vontak ki a forgalomból: ha rendeltél ilyet az internetről, semmiképp se fogyaszd el.

Gyógyhatásúnak hirdették, valójában kockázatot jelent a fogyasztókra.

Visszatér a tél? Mutatjuk, hol csaphat le a hó és a havas eső hétfőn

Felhős idővel indul a hét, de 11 fok is lehet – Itt várható hó és eső.

Vesztegetés, hűtlen kezelés és kábítószer-birtoklás – több tankerületben és iskolában is nyomoz a rendőrség

Jelenleg öt esetben zajlik nyomozás különböző korrupciós bűncselekményekkel kapcsolatban, amelyekben iskolák és tankerületi központok...

Itt az új csúcs a Richternél!

A befektetői hangulatot elsősorban a negyedik negyedéves gyorsjelentési szezon friss számai és az amerikai kamatpálya alakulásával...

Egyre nagyobb kockázatnak látják Európában, hogy amerikai kártyatársaságok uralják a piacot

Európának sürgősen csökkentenie kell a Visa és a Mastercard amerikai fizetési óriásoktól való függőségét, mert az amerikai cégek...

Egy magánszülészet megszűnt, a többin nem lehet megúszni egymillió forint alatt a szülést

5-15 százalékos a drágulás az egy évvel ezelőtti árakhoz képest.

Még idén tíz fegyverexport-központ megnyitását tervezi Ukrajna Európában

Elsősorban az orosz fenyegetettségnek leginkább kitettem Észak-Európában és a balti térségben.

A spanyol nagykövet a győri Audiban

A látogatáson megmutattuk járműszereldénket, ahol az Audi Q3 és Q3 Sportback mellett a Cupra Terramar születik – mindhárom modell a...

Hatalmas a káosz Kispesten: egymásba rohant öt autó, egy másik jármű óriási lánggal égett

Durván indult a hét a kerületben.

Egressy Mátyás nevét olyanra használják, ami kiveri a biztosítékot, nincsenek rá szavak

Január 17-én tűnt el a gimnazista, miután barátaival egy belvárosi szórakozóhelyen bulizott. A fiatalt egy emberként kereste és keresi az...

Jogsija sincs, de büntetőpontja már van a fiatal szabálytalankodónak

Ha egy nap vezetői engedélyt szerez a most még csak 13 éves srác, rögtön meg fognak jelenni rajta a büntetőpontok.

Gelencsér Tímea: "Elvesztettem a motivációmat"

Az egykori szépségkirálynő nem gondolta, hogy végre eljut otthonának burkolásáig.

0

Sport

Kilencezer torokból szólt a Himnusz a szlovák bajnokin: magyargyűlölet és botrány a DAC–Slovanon

Minden magyar bakancslistáján ott kell, hogy legyen.

Szoboszlai súlyos eltiltást kap Haaland szerint, aki azt mondta neki: Húzzál el innen. + videó

A Premier League 25. fordulójában olyan meccset vívott a Liverpool és a Manchester City, amelyről még sokat fognak beszélni.

Szoboszlai, a meccs embere megkapta élete első liverpooli 10-es osztályzatát és piros lapját

Az idény meccsét vívta a Liverpool és a Manchester City.

Szoboszlai hatalmas gólt vágott a City ellen, aztán kiállították a hajrában elbukott rangadón

Újabb pazar találattal jelentkezett kiélezett helyzetben a magyar válogatott kapitánya – az öröme azonban nem lehet felhőtlen.

Hétfőn, 0.30 órás kezdéssel rendezik meg az NFL nagydöntőjét, a 60. Super Bowlt

A szakértő szoros csatát vár, de egyet ért a fogadóirodák jóslásaival.

Liu Shaoang kétszavas posztját az olimpián nagyon felkapta a kínai média + videó

A milánói–cortinai téli olimpián Kínai első érme a férfi hódeszkások big air versenyszámában született.

Nem elég a kiállítás, még a Liverpool is megalázta Szoboszlait az éjszaka

Minden fronton a magyar válogatott sztárja a főszereplő, ennek ellenére újra hatalmas bakit követett el a klubja.

Guardiola megdöbbentően reagált Szoboszlai piros lapjára

A Liverpool magyar sztárját furcsa körülmények között állították ki a Manchester City elleni rangadón.

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén kegyetlen nagyot ment a hajrában

A magyar válogatott támadó egymást követő második meccsén volt eredményes.

Szoboszlai Dominik eszméletlenül nagy gólt rúgott a Manchester Citynek

Sokáig úgy tűnt, a Liverpool hőse lesz Szoboszlai Dominik, de a végén sem ő, sem a csapata nem örülhetett.

A Manchester City elleni rangadón sem szakadt meg Szoboszlai Dominik nagy sorozata

Arne Slot együttese komolyabb meglepetés nélkül fordult rá a hétvége csúcsmérkőzésére.

Szoboszlai rúgta a hétvége gólját, Varga duplázott, a Fradi nyerte derbit – A hétvége legfontosabb meccsei

Ezúttal sem csalódtak a futballkedvelők, most hétvégén is nagyon jó meccsek voltak. Összeszedtük az öt legfontosabbat.

0
0

Bulvár

Újabb gyomros a Fidesznek: akkora a leiratkozási hullám, hogy aligha lesz német nemzetiségi képviselő a parlamentben

Megindult a leiratkozási hullám a német nemzetiségi névjegyzékről, így valószínűleg nem tud mandátumot szerezni a választáson a hazai németség képviselője. Ez a Fidesz számára igazán rossz hír, hiszen igencsa

Dobrev Klára: Talán így lesz Orbán Viktornak 94 százaléka egy sorsdöntő területen

A DK elnöke egy európai szervezethez fordult.

Olyan felfoghatatlan időjárási változás éri el hazánkat, amire nem vagy felkészülve

Erre biztosan nem számítottál az időjárásban.

Óriási magyar meglepetés a téli olimpián, egy ország szisszent fel azonnal a tévé előtt

Hatalmas meglepetés a téli olimpián.

Kilencezer torokból szólt a Himnusz a szlovák bajnokin: magyargyűlölet és botrány a DAC–Slovanon

Minden magyar bakancslistáján ott kell, hogy legyen.

Nagyon vigyázz, ha ezzel az indokkal csöngetnek be hozzád: új trükk terjed a betörők körében

A csalók ingyenes födémszigetelést ígérnek, azonban rossz szándék vezérli őket.

A legtöbb nő nem szórakozásból lép félre. Nőket kérdeztünk, mi vette rá őket arra, hogy megcsalják a párjukat

Sok nő nem szórakozásból lép félre, hanem alapos okok miatt. Az érzelmi elhanyagoltság és a szeretet hiánya gyakran vezet félrelépéshez.

Dráma a pécsi erdőben: többször fejbe lőtték a tízéves kislányt

Többször is fejbe lőtte egy férfi a pécsi erdőben önfeledten quadozó tízéves kislányt. A támadóját zavarta a gép hangja és a többi gyerek hangoskodása. Mindez a pécsi erdőben egy airsoft-pályán történt, ami

Eddig tart az árrésstop Magyarországon, megdöbbentő dátum szivárgott ki

Kiderült az újabb dátum, eddig tart az árrésstop Magyarországon.

Dróntámadással fenyegették meg Orbán Viktort

Egy ukrán oldal névtelen szerzői dróntámadásra utaló kijelentésekkel fenyegették Orbán Viktort, miután a magyar miniszterelnök Ukrajnát Magyarország ellenségének nevezte.

Bangó Margit állapota: Közleményt adott ki a 100 Tagú Cigányzenekar

Egy ideje ismét kórházban kezelik a Kossuth-díjas nótaénekesnőt. Bangó Margit betegsége miatt most megható üzenetet kapott.

Ha reggel ezt érzed a szádban, a májad nagy bajban van: súlyos elégtelenségre is utalhat ez a tünet

A reggeli rossz szájízre sokan legyintenek, és egyszerű kellemetlenségnek gondolják, amit egy gyors fogmosás majd megold. Pedig bizonyos esetekben a szervezet így próbál jelezni, hogy belül komoly gondok vannak.

0