RSS

Tatabánya, ...°C
2026. március 26, csütörtök, Emánuel

Gazdaság

Tatabányainapilap » Gazdaság » Hoppá! 2023 végéig marad az 5 százalékos lakásáfa!

Hoppá! 2023 végéig marad az 5 százalékos lakásáfa!

2018.11.07.

Vége lehet a kapkodásnak, enyhülhet a drágulás üteme

A kedvezményes lakásáfát érintő módosítást tervez a kormány: a Pénzügyminisztérium az idén novemberben már engedéllyel rendelkező lakásoknál 2023 végéig kitolná az 5 százalékos áfa határidejét.

Úgy tűnik, már nem kell kapkodniuk.

Az ingatlan.com szakértői szerint, ha életbe lép a szabály, akkor több ezer, akár több tízezer lakás építtetője jut levegőhöz, nem kell ugyanis kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet.
A kedvezményes áfa meghosszabbítása pedig hozzájárulhat ahhoz, hogy az építőiparban foglalkoztatott több mint 300 ezer embernek munkája több évre biztosítva legyen.

Levegőhöz jut az eddig megfeszített tempóban működő a lakásépítési piac, ezáltal az új lakások iránti kereslet kiegyensúlyozottabb lehet egy most bejelentett kormányzati lépés eredményeként. A Pénzügyminisztérium ugyanis jogszabály-módosítást kezdeményez, amelynek értelmében a 2018. november 1-jén építési engedéllyel rendelkező lakóingatlanok eladására 2023 végéig vonatkozna a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs. Szintén 2023 végéig meghosszabbítaná a javaslat az kedvezményes áfaidőszakot azoknál a 300 négyzetméternél kisebb családi házaknál, amelyek építését 2018. november 1-ig bejelentették.

Vége lehet a kapkodásnak, enyhülhet a drágulás üteme
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az építőipari szakmai szervezetek javaslatain alapuló szabályváltoztatásról még nem jelent meg a törvényjavaslat és azt még nem fogadták el, de, ha életbe lép, akkor a tervezhetőbbé válnak a fejlesztések. “A változtatás nyomán a már engedéllyel rendelkező beruházásoknál a fejlesztőknek nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, lesz elég idejük az építkezésre. Emellett a vevőknek sem kell tartaniuk attól, hogy a kivitelezésben tapasztalható csúszások miatt 2020-től egyik napról a másikra akár 20 százalékkal megemelkedik a korábban kialkudott vételár a magasabb áfakulcs miatt” - fogalmazott az ingatlan.com szakértője. Hozzátette: azoknak is kedvező, akik már minden papírt beszereztek, sőt, akár le is szerződtek az építkezésre, de az építőipari kapacitáshiány miatt még nem tudtak belevágni. A szabálymódosítás akár tízezres nagyságrendű építkezés menekült meg az esetleges áfaemelkedéssel járó kockázattól. A változtatás másik lényeges piaci hatása a szakember szerint, hogy lassulhat az új lakások drágulási üteme, hiszen a beruházók az elmúlt időszakban folyamatosan beárazták a 2020-ban életbe lépő áfaemelést. Balogh László elmondta, hogy a projektek újraütemezésével bizonyos – még csak tervezőasztalon létező – új lakások ára akár még csökkenhet is a korábban tervezett és kommunikált árszinthez képest.

Több százezer dolgozót érint
A módosítással az építőiparban kialakult munkaerőhiányból, például a projektek átadásának csúszásából adódó problémákat szeretnék orvosolni. Balogh László azt is elmondta, hogy a kedvezményes áfa meghosszabbítása makrogazdasági, munkaerőpiaci szempontból is fontos: az építőiparban foglalkoztatottaknak lesz munkájuk az építkezések vagy éppen utólagos munkák vagy lakásfelújítások miatt. Az ágazat ebből a szempontból évtizedes csúcson van: részben a lakásépítések felfutásának köszönhetően az idén már közel 340 ezren dolgoztak az építőiparban, nagyságrendileg annyian, mint 2007-ben, 2008-ban, amikor évente több mint 36 ezer új lakás épült évente.

Összességében az a lépés hozzájárulhat ahhoz, hogy a mostani lakásépítési kedv és ingatlanpiaci élénkülés kitarthat 2020 után is.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Rémálommá vált az ártatlan nő élete: az MI juttatta börtönbe, hittek neki a rendőrök

Az Egyesült Államokban egy nagymamát jogtalanul börtönöztek be, mert a rendőrök megbíztak egy MI-ben (mesterséges intelligenciában)....

Felmérték az egészségügy helyzetét, és látszik, hol érdemes beavatkozni a létszámhiányok ügyében

Megjelent a Jelen és a közeljövő az alapellátásban című szakmai dokumentum, amelyen a Magyar Orvosi Kamara és a Magyar Egészségügyi...

Válása után alig egy évvel újra szerelmes Gájer Bálint: csodaszép hölgy a párja

Gájer Bálint 12 év után vált el tavaly, most újra szerelmes.

Folytatódik a visszalépés-hullám: Szabó Sándor sem indul el Szegeden

Arra hivatkozott, hogy most van esély a kormányváltásra, amiért mindent meg kell tenni.

A pannonhalmi főapát is méltatja Steiner Attilát a fideszes jelölt kampánykiadványában

Hortobágyi Cirill a Magyar Hang megkeresésére arról írt: „a látszat ellenére sem kívánok részt venni egyetlen párt politikai...

Újabb részletek derültek ki az újrainduló Heti Hetesről, megvan, ki állhat a műsor hátterében

A műsor a választás estéjén tér vissza, újabb részletek derülhettek ki.

„Bocsáss meg nekem, anyu!” – elítélték az anyját 37 szúrással lemészároló férfit

„Még mindig hallom a hangokat, hogy nevetnek és gúnyolódnak rajtam. Lelki fájdalmat érzek, nem tudom felfogni, hogy jutottam ide” –...

Pótlóbusz közlekedik a H6-os HÉV egy szakaszán hétvégén

Karbantartás miatt a H6-os HÉV a március 28-29-i hétvégén csak a Közvágóhíd és Soroksár, Hősök tere, valamint...

Bekövetkezhet Ukrajna legnagyobb félelme: ők fizethetik meg Amerika háborújának az árát

A Pentagon fontolgatja, hogy az Ukrajnának szánt fegyverszállítmányok egy részét a Közel-Keletre irányítja át. Az Irán elleni háború...

Marco Rossi alapembere szerint tanultak a hibákból, egy dologban viszont fejlődni kell

Bolla Bendegúz a hat világbajnoki selejtezőből ötször is kezdőként szerepelt.

A győri Audiból Kínába igazol Les Zoltán, gyárigazgató lesz Changchunban

Milyen érzésekkel csomagol? Ambivalens érzésekkel. Vannak pozitív, de kihívásokkal teli érzéseim is. Pozitív az, hogy kellő tisztelettel...

Sonkapiac: 1600 forintos kilós ár – ajándék a pénztárcának vagy pofon a minőségnek?

Veszélyben a minőségi áttörés: a szűkülő családi költségvetés miatt visszatérnek a boltokba a gyengébb minőségű import sonkák.

Sport

Slot marad, de Szalah sokadmagával költözhet Liverpoolból – ki menti meg a csapatot?

Az elmúlt nyarak a változásokról szóltak Liverpoolban, most sem lesz másképp.

Udvardy Panna csatlakozott az OnlyFanshez

A sportoló szorosabb kapcsolatot alakítana ki a szurkolóival.

Döntöttek Liverpoolban: Megvan, ki lesz Szoboszlaiék új edzője nyártól

A hírek szerint Arne Slotnak távoznia kell.

A hazai pofon után Németországban oktatott az újabb BL-címére hajtó Fradi

Dusan Mandics nélkül játszott a Ferencváros ott, ahol 2019-ben első BL-címét szerezte.

Nagy Antal fontos dologra figyelmezteti Marco Rossit

Az 1986-os világbajnokságon szerepelt válogatottunk csapatkapitánya előre tekint.

Armand Duplantis már alig várja, hogy mindenki hallja a budapesti világdöntőre írt himnuszát

A világ legjobb rúdugrójának másik szenvedélye a zene.

Lecsapott az UEFA, kíméletlen büntetést osztott ki a Vinícius-incidens miatt

A portugálok játékosa továbbra is izgulhat a Real Madrid elleni BL-mérkőzés kapcsán.

Fradi: Lisztest eltiltotta az MLSZ, több hetet kell kihagynia a támadónak

Lisztes Krisztiánt három mérkőzésre tiltotta el az MLSZ Fegyelmi Bizottsága.

A Bundesligából érkezhet Salah utódja a Liverpoolhoz, Fabregast a Chelsea és a ManCity is kispadjára is várnák - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Mbappé mindent tagad – beismerő vallomást tett a Real Madrid megvádolásáról

A francia támadó szerint nem diagnosztizálták félre a térdsérülését.

Szoboszlai Dominik állva hagyta a válogatott újoncát − videó

A Liverpool középpályása senkit nem kímél.

A Liverpool bukott legendája beszólt Szoboszlai Dominiknak

Olyan dolog miatt kritizálta, amelyben a magyar középpályás messze a csapat legjobbja.

Bulvár

Washington türelme fogy – Orbán már nem belügy

Lehet még úgy tenni, mintha a magyar választások csak Magyarországról szólnának. Washingtonban ezt már egyre kevésbé így látják.

Milliókat érint a kormány új rendelete, nem kell mindenért az orvoshoz rohanni

Gyorsabb hozzáférés, kevesebb adminisztráció.

A Tisza előnye már 23 százalékpont, rekordrészvételnél a Mi Hazánk kieshet – Hann Endre a Fülke élő adásában

Nincs változás: tovább növelte előnyét a Tisza, tovább csökkent a Fidesz. De miért? És hogyan kell értelmezni a friss adatokat? Hann Endrével, a Medián vezetőjével Kacskovics Mihály Béla beszélget.

Közzétette jelentését az Alkotmány-védelmi Hivatal, a Tisza Párt kimaradt a dokumentumból

Nyilvánosságra hozott egy, részben feloldott titkosítású beszámolót az Alkotmányvédelmi Hivatal (AH) arról a két informatikusról, akik ügyében korábban a Direkt36 írt. A dokumentum két férfit – egy 19 és egy

Magyar Péter: jól jegyezzétek meg azt a nevet, hogy Szabó Bence!

Törtelre ért Magyar Péter országjárása.

A Medián legfrissebb felmérése alapján kétharmados többsége lenne a Tiszának

A biztos pártválasztók között 23 százalékponttal vezet a Tisza a Fidesszel szemben, rekord részvételre és kétpárti parlamentre számít a Medián.

A biztonsági szakértők szerint egyedül élő időseknek soha nem szabad kihagyni ezt az egy szokást

Egyetlen egyszerű esti szokás is életmentő lehet az egyedül élő idősek. Biztonságot jelent mindkét oldalnak. Egy rövid üzenet vagy telefonhívás nemcsak megnyugtató, hanem kritikus helyzetben gyors segítséget is je