Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk
Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.
● Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.
● Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.
● Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.
 |
Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.
Nagy az érdeklődés
Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.
Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.
Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?
A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.
Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.
Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető
Nőtt az építési kedv
Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.
A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.
hírek innen, onnan
Az Univerzum legfontosabb üzenete minden csillagjegynek 2026. augusztus 24-én, hétfőn
Mutatjuk a mai horoszkópod!
Újabb migránshullám érte el Krétát, több száz embert kellett kimenteni a tengerből
A görög bevándorlási és menekültügyi minisztérium vasárnapi közlése szerint több száz migránst kellett kimenteniük a tengerből az...
400%-kal nőtt a Hormuzi-szoros forgalma – eshet hétfőn az olaj ára?
Jelentősen nőtt a hajóforgalom a Hormuzi-szorosban: két hét alatt közel 400%-kal több hajó haladt át a stratégiai fontosságú vízi...
30 ezer milliárd forintnyi vagyont szereznének vissza a NER-től: csütörtökön választják meg a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal elnökét
A legfőbb ügyésszel egy szintre emelt, 200 fős csúcsszerv élére négy civil szervezet felügyelete mellett...
A legjobb ébresztő – Így legyél kevésbé kába reggelente
A jobb ébresztő önmagában is sokat számíthat abban, hogyan indul a reggeled. Mutatunk 3 egyszerű módszert, amelyek segíthetnek, hogy...
Kövér László nem fogott kezet a parlament tiszás alelnökével a mohácsi csata megemlékezésén
Kőszegi Krisztián azt állítja, a volt házelnök megtagadta tőle a kézfogást. A történtekre Magyar Péter és Havasi Bertalan is reagált.
Vitézy Dávid fontos bejelentést tett a MÁVPluszról, sokakat érinthet
Vitézy Dávid jó hírt közölt a MÁVPlusz alkalmazással kapcsolatban, ugyanis vasárnapi bejegyzése szerint augusztus 9. és 16. között 546...
A fideszes ellenállási nyilatkozattal igazolják a bátai incidenst: „joga van kifejezni az ellenérzését” – Kövér László megtagadott kézfogása mögé állt be a párt
Nem erősítette meg, de nem is cáfolta a volt házelnök bátai elfordulását a Fidesz sajtófőnöke,...
Xabi Alonso a Serie A-ból is kaphat egy sztárjátékost
A Juventus klasszisa csatlakozhat a Chelsea csapatához.
Szerdán kezdi meg munkáját az MNB működésével kapcsolatos visszaéléseket feltáró vizsgálóbizottság
Szerdán 13 órakor tartja első ülését az Magyar Nemzeti Bank (MNB) működésével kapcsolatos visszaéléseket feltáró vizsgálóbizottság...
Tények és tévhitek: ezt érdemes tudni az ártalomcsökkentésről
1. tévhit: A nikotin rákkeltő anyag Ez az egyik legelterjedtebb félreértés a témában. A valóság
A gabona a raktárban is melegedhet – a hőmérséklet korán elárulja a bajt
A gabona raktári melegedése jelzi a nedves gócokat, kártevőket, romlási folyamatokat. Mutatjuk, hogyan előzheted meg a bajt a rendszeres...
Sport
Sírva röhög a net Haaland új séróján - A rettegett vikingből egy pillanat alatt cserkészfiú lett
Erling Haaland megszabadult védjegyévé vált hosszú szőke hajától. A Manchester City sztárjának új frizurája sokkolta a rajongókat, többen a csatár formáját féltik.
A bögyös bosnyák bestia előbb a Schumacher fiút, most a világ legjobb teniszezőjét terítette le
Mick Schumacher már a múlté, a csábító Laila most Jannik Sinnerre csapott le.
Az új híradós bombázó összefutott Szoboszlaival, erőteljes a véleménye a Liverpool sztárjáról
Szedmák Zita immár évek óta a Premier League hazai közvetítéseinek egyik állandó arca, és pár hete a TV2 frontembere is.
Akkora gólt rúgtak az NB II-ben, hogy alig hiszünk a szemünknek
A Videoton futballistája szenzációs gólt szerzett.
11 méterről háttal a kapunak állva sarkazott szenzációs gólt
Mutatunk egy egészen elképesztő gólt az angol másodosztályból.
Egy 14 éves magyar srác tarolta le a müncheni nemzetközi versenyt – videó.
A hölgyek mezőnyében osztrák siker született.
Ronaldo nem köszönte meg, hogy a kispadra ültették: sajátos módon vágott vissza
Cristiano Ronaldo csereként beállva lőtte meg pályafutása 977. gólját az al-Nasszr kiütéses győzelmekor. A 41 éves portugál sztár újabb történelmi rekordot döntött.
Szoboszlai Dominik volt a hős: 99. perces góljával menekült meg a Liverpool a bajnoki rajton
Gravenberch három találatból is kivette a részét – nem jó arányban...
Haaland levágatta ikonikus haját, Zlatan reakciója mindent vitt: „Mi a f*szt csináltál?”
Haaland új külsővel sokkolta a futballvilágot, Guardiola is reagált
Szomorú hírt közöltek Tóth Alexről, lecsúszhat a Manchester Cityről a válogatott középpályás
A Bournemouth ma délután mutatkozik be a Premier League 2026/2027-es idényében.
Szoboszlai kitúrt egy világbajnokot – Kiderült, hogy ma pályán lesznek-e a liverpooli magyarok
Már tegnap kikerült a világhálóra a Liverpool kezdőcsapata, van meglepetés.
Szoboszlai Dominik a Liverpool egyik legjobbja volt, az ilyen tizenegyeshez kötélidegek kellenek
Csak a legnagyobbak képesek így felvarrni a labdát a pipába.
Bulvár
Nem várnak 65 éves korukig: Magyar-országon is egyre többen csinálják ezt 30 és 40 éves koruk között
Egyre többen gondolják úgy, hogy nem szeretnék az életük legaktívabb éveit kizárólag munkával tölteni, és majd csak évtizedek múlva élvezni a szabadidőt. Egy új szemlélet szerint inkább időnként megállnak, f
„Megtiltotta neked a Tisza, hogy beszélj?” – Bangó Sándort kérdezték a Zsolti bácsi-ügyről
Bangó Sándort a Kossuth téren kérdezték a Zsolti bácsi-ügy bizonyítékairól, Magyar Márton szerepéről és a százmilliós gyűjtésről.
Leszakította a gép a gyári munkás mindkét lábát - Felfoghatatlan, de az 51 éves férfi ismét a saját lábára állt
Egy borzalmas ipari baleset során egy gép mindkét lábát leszakította az 51 éves férfinak, de egy bravúros műtét és a hosszú rehabilitáció csodát tett, a férfi ismét saját lábára tud állni.
A Vatikán pincéjében tarthatják a gépezetet, amivel állítólag bepillantást nyerhetünk a múltba
Egy Pellegrino Ernetti nevű vatikáni pap azt állította, hogy egy általa feltalált időgéppel képes megfigyelni a múltat. De mi az igazság a kronovizorról?
Kiverte a biztosítékot a Külügyminisz-térium bejegyzése, kínos képeket kellett törölni a közösségi oldalukról
Erősen félreérthető megfogalmazás és furcsa „eredmények”.
Sírva röhög a net Haaland új séróján - A rettegett vikingből egy pillanat alatt cserkészfiú lett
Erling Haaland megszabadult védjegyévé vált hosszú szőke hajától. A Manchester City sztárjának új frizurája sokkolta a rajongókat, többen a csatár formáját féltik.
Ma 20 éve szabadult Natascha Kampusch: így néz ki most a 8 éven át fogvatartott egykori kislány
A nyolcéves fogságból kimenekült nő sorsa évtizedek óta foglalkoztatja a közvéleményt, ám a traumák feldolgozása ma sem ért véget.
Botrány robbant ki a legnagyobb médiás strici miatt – Nőket kényszerítettek explicit OnlyFans-tartalmak készítésére
Két, egymástól független brit bírósági ügy is arra világított rá, hogy bántalmazók nőket kényszeríthetnek vagy megtéveszthetnek azért, hogy explicit tartalmak jelenjenek meg róluk az OnlyFans platformon. Család
„Anyósom kiakadt, hogy már nincs hatalma a férjem felett” – amikor a férfi határt húz az anyjával kapcsolatban
Egészséges házasságban a feleség fontosabb a férjnek, mint az anyja – de vajon képes-e a férfi tényleg határt húzni? Olvasóink megosztották azokat a pillanatokat, amikor a férjük végre mellettük állt.
Ízekre szedték Magyar Péter látványos szerepléseit, már a világvége sem úszná meg egy bejelentkezés nélkül
Magyar Péter helyszíni szerepléseit vették célba: lassan minden rendkívüli eseményből politikai műsor készül.
10 százalék kedvezmény az önkiszolgáló kasszáknál: egy törvényjavaslat szerint vissza kellene osztani a hasznot a vevőknek
Törvényjavaslatot nyújtottak be annak érdekében Amerikában, hogy a pénztárosok munkájának fizetségét az önkiszolgáló pénztáraknál fizetők megtarthassák. A megoldás magyar viszonyok között is megállná a hel
A bögyös bosnyák bestia előbb a Schumacher fiút, most a világ legjobb teniszezőjét terítette le
Mick Schumacher már a múlté, a csábító Laila most Jannik Sinnerre csapott le.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Négy emeletes toronnyal is megújult a tatabányai könyvtár
- A tatabányaiak dönthetnek a különböző városi elismerések kiosztásáról
- Ideiglenes erdőlátogatási tilalmat rendeltek el Tatabányán és környékén
- A sportban is összefogtak a tatabányai leukémiás Horváth Márkért
- Figyelem! Látogatási tilalom a Szent Borbála Kórházban!
- Tatabányát is érintő menetrend változások lesznek a MÁV-nál
- Az M1-es autópályán augusztusig nehezebb lesz közlekedni felújítás miatt
- Ezért lesz hónapokig dugó Tatabányán
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
