Ezt olvasta már?

Augusztus 20. - Szombaton kezdődnek a központi rendezvények

én három napon át tartanak az augusztus 20-ai központi rendezvények. Már szombaton megnyílik a Magyar Ízek Utcája, a budai Várban mindhárom nap koncertekkel, programo...

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0
0

hírek innen, onnan

5 hasznos tipp az iskolakezdéshez

Meddig jó az előző tanévi matrica? Mire kell ügyelni a nagy bevásárlások során iskolakezdéskor? Visszaveszik-e az új iskolatáskát, ha...

Az ELTE is tiltakozik a kormányszóvivő megalázó közleménye ellen

Az ELTE BTK Művészetelméleti és Médiakutatási Intézete Intézeti Tanácsa határozott tiltakozásukat fejezték ki Kovács Zoltán...

Döglött rovart találtak ebben a gyermektápszerben

Elhullott rovart találtak gyermektápszerben, az esetről szlovén bejelentés alapján értesült az Európai Bizottság gyorsriasztási...

Különleges vendége volt az Internek

Az egész klub büszkén pózolt a világhírű sztár mellett.

Belenéztem a halál arcába

Luigi Fiorillo alig pár méterre a szakadéktól állt meg a teherautójával a genovai hídon. Egy másik teherautós a híd alatt volt, ő is...

30 millióért figyeli a médiát a kormány baráti cége

A megállapodás az év végéig szól.

Harmadik nem

Németországban bevezetik a harmadik nemet. Vagy mit. Másképp fogalmazva: a nő és a férfi nemi státuszon kívül, ami eddig az anyakönyvben...

Összeállt a debreceniek programja, érkeznek a légiósok

Nyolc edzőmeccs vezeti fel a bajnoki nyitányt.

Növeli az autizmus kockázatát egy rovarölőszer

Nagyobb valószínűséggel születik autista gyereke azoknak a nőknek, akiknek a terhesség ideje alatt magas DDT-szintet (erős rovarméreg)...

Kálmán Olgának nincs visszaút az ATV-be

Az ATV markáns közéleti profiljának megtartását és egy új, szórakoztató műsorokat és sorozatokat sugárzó csatorna indítását...

Okirat-hamisítás, hamis vád, a hatóságok félrevezetése: ez volt az ellenzék kampányreceptje a tapolcai körzetben

A Központi Nyomozó Főügyészség (KNYF) hamis vád bűntette és személyes adattal visszaélés vétsége miatt feljelentést tett a  VIII....

Az amerikaiak ráparáztak egy orosz műholdra

Ez azonban nem jelenti azt, hogy tényleg fenyegető lenne.

0

Sport

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Griezmann megalázta a nagyképű Sergio Ramost

Ha ettől nem megy el a kedve az arcoskodástól a Real csapatkapitányának, akkor semmitől.

Félbeszakadt Fucsovics és Wawrinka meccse

Még az első szettben, mindössze három játék után.

Csodát tett a Zenit, 0-4-ről jutott tovább az Európa-ligában

8-1-re (!) nyerte meg az orosz csapat a Dinamo Minszk elleni párharc második meccsét.

Hosszú Katinka új edzője az üvöltős, melldöngetős Shane-t csak képekről ismeri

Petrov Árpád nem akarja helyettesíteni Tusupot, de az ő korábbi munkájára fog építeni.

Évtizedenként csalnak úgy, ahogy a magyarok ellen tették - videó

Két magyar meccslabda helyett macedón győzelem született.

Kisvárdán nincs szükség a négy hónapra eltiltott légiósra

Az ukrán Anton Sinder kis híján lefejelte Pintér Csaba játékvezetőt.

Nagy László sportágat váltott

Vízilabdázóként is kipróbálta magát a Veszprém kézilabdázója.

Egy forintot nem tennénk a Barca vagy a Real bajnoki címére

Az Atlético Madriddal nagyon komolyan kell számolni. Lehet, hogy lesz egy új kihívó is.

Megszólalt a menedzser: kiderült az igazság Schumacherékről

Futótűzként terjedt el a hír, hogy Michael Schumacher Mallorcára költözik! Állítólag arra a 30 millió eurós (körülbelül 10 milliárd forintos) birtokra, amit a felesége, Corinna vásárolt tavasszal a család számára.

A Ligue 1, a Serie A és a Premier League után a Bundesliga is megkapta a minőségi magyar szakértőjét

A Sport TV révén Mészáros Ábel a nyár egyik legnagyobb igazolása.

Kezdődik a La Liga új szezonja - sportmenü

Pénteken rendezik az Elek Gyula-kupa elődöntőit női kézilabdában.

0

Bulvár

Hosszú szenvedés után elhunyt a magyar színésznő - Évekig műsort is vezetett

Elhunyt Neszmélyi Magdi színésznő, műsorvezető.

Hogyan állítja meg a káposzta a rákot?

Egy speciális vegyület révén képesek csökkenteni bizonyos zöldségek, köztük a káposzta, a brokkoli és a kelkáposzta a bélrák kialakulásának kockázatát.

Kínaiak vették meg a magyarok kedvenc hűtőgépgyártó cégét

A teljes cégvezetést leválthatják és a tőzsdéről is kivezetik a vállalatot.

Melege van? Ugyan már - 1911-ben olyan hőség volt, hogy szó szerint beleőrültek az emberek

A jelenlegi forróságnál is mostohább körülményeket lehetett tapasztalni 1911 júliusában az Egyesült Államok keleti partján, ahol a napokon át tartó hőség több tucat ember halálának okozása mellett sokakat az őrületbe kergetett.

Mégis ki kell fizetni a gigabírságot

A bankot még a 2008-as pénzügyi válság előtti szabálytalan ügyletekért büntették meg.

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

A képernyőn testvérek, a valóságban szeretők voltak

Nem csak a szerelmeseket játszó színészek eshetnek bele egymásba, néha túlbuzog a testvéri szeretet is.

10 hiba, amit a középkorú nő elkövethet

Ne áltassuk magunkat! Egyre idősebbnek lenni nem valami vidám dolog. A nők különösen érzékenyek rá, féltik külsejüket, szeretnének szépek maradni. Lehet, de a módja nem mindegy. Íme 10 hiba, amit elkövetnek!

Beteljesedett egy 1912-ben megjelent rémisztő jóslat

Az egész emberiség léte a tét.

blogmorzsák

A Tabán volt Buda­pest legromanti­kusabb városrésze

Visszaemlékezés egy romantikus városrészre, amit a tűz és víz nem tudott elpusztítani, de a XX. századi városvezetés igen!

Van megoldás a hideg lakásra olcsón!

Izzasztó teszben mértünk össze népszerű mobil klímákat, hogy mire képesek kánikulában. Az eredmény minket is meglepett.

Ingyen Orwell!

Két napig ingyen zsákolható az NSA szimulátor.

Azon múlik a szégyen, melyik csatornára tesszük a tévét

Van a valóság, és van a kozmetikázott valóság.

A magyar Youtube közösségről röviden

Youtube egy tökéletes platform lenne, ha nem lenne ennyi elvakult, 9-14 évesekből álló rajongói tábora a nagyobb youtubereknek.

A Fideszes média nem győzött, most szűnik meg

itt nem csak a szakmai teljesítmény, de a lojalitás sem véd.

Viktor kilép a homokozóból!

Ahova Viktor most belépni készül, ott régebb óta játszanak a nagyfiúk, mint mióta a homokozó az uralma alá került.

Omlós csirke illatos szószban

Tejszínes mártásban sül a csirke piccata.

13 újrahasznosítási ötlet, hogy a söröskupak se a kukában landoljon

Mi mindenre lehet használni egy vagy több söröskupakot?

A popzene egyik legerősebb életműve

Aretha Franklin tíz legjobb albuma. Csupa mestermű.

Az Academic Single nem ismeri a leiratkozást

Nem elég baj a társtalanság, még itt vannak a kicsit simlis, kicsit nyerészkedő online társkereső oldalak is.

0