RSS

Tatabánya, ...°C
2026. február 25, szerda, Géza

Gazdaság

Tatabányainapilap » Gazdaság » Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

2026.02.25.

Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.

Balatoni pörgés és északi megtorpanás

A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.

„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A kínálat bővülése várható

A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.

„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.

Forrás: Duna House

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Zelenszkij: egyetlen oka van, hogy hirtelen ismét elkezdtek atomfegyverről beszélni az oroszok

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök visszautasította Oroszország azon állítását, miszerint Franciaország és az Egyesült Királyság...

Már a lemaradás a tét, ha meg akarjuk spórolni az AI-fejlesztéseket – Még több konkrétum a tech zöld aspektusairól az ESG-csúcson

A mesterséges intelligencia fejlődése új szintre lépett az önálló feladatvégzésre képes ügynök alapú rendszerek elterjedésével,...

Nem a bolygó, hanem a civilizáció a tét, szorongó jövőkép tárul elénk

Amikor a Föld lázas, a gépek tanulnak, az ember pedig kimerül.

Jámbor András lefülelt egy beszélgetést a Parlamentben, órákkal később megjelent a lejárató cikk a Tisza Párt pécsi jelöltjéről

Az ellenzéki képviselő szerint Cziráki Attila fideszes jelölt a Parlament ebédlőjében hagyott jóvá egy lejárató cikket. A Bama.hu és a...

Török Gábor szerint Orbán Viktor most olyasmit tett, amit eddig még sosem

A politikai elemző szerint korábban nem volt példa arra, hogy a miniszterelnök egy közvélemény-kutatóval foglalkozott volna, a Medián új...

Sorscsapások sorozata az élete - Martin Short nem csak lányát veszítette el tragikus körülmények közt

Megrázó családi tragédiák és feldolgozhatatlan veszteségek árnyékolják be a komikus életét. Martin Short sorra vesztette el szeretteit,...

Krausz Gábor ledöbbent, súlyos baki a Séfek séfében. "El tudtam volna süllyedni szégyenemben..."

Kimondta, hiszen mit tehetett volna mást. Ez komoly veszélyt jelentett. Krausz Gábor pedig jelezte: "Az bukó..."

Hátborzongató: másodperceken múlott, majdnem halálra gázolták Marsi Anikó férjét

Nem sokon múlott.

Egy tanulmány szerint a cukorbetegségnek magas hegyen nincs esélye – meg is fejtették az okát

Évtizedes rejtélyt oldhattak meg a tudósok egy új tanulmánnyal, amely szerint a ritka hegyi levegőn a vörösvérsejtjeink valóságos...

„Vérben forogtak a szemei” – Megszólalt támadójáról a Fidelitas megvert ferencvárosi alelnöke, akit a mentők vittek el a helyszínről

A ferencvárosi Fidelitas jelenlegi alelnöke és a párt önkormányzati képviselőjelöltje is volt korábban az a férfi, akire szerda...

Az utolsó helyről a középmezőnybe ugrottunk egy év alatt – Ennyit ért az EU-ban a magyar infláció látványos csökkenése

A tavalyi utolsó helyről középmezőnybe került Magyarország az európai országok inflációs rangsorában. Az Európai Bizottság...

Rendkívüli bejelentést tett az MVM, ez most mindenkit érint: ekkor érkeznek a gázszámlák

Az MVM folyamatosan küldi ki az új számlákat, így a következő hetekben sorra érkeznek a gáz- és villanyszámlák az ügyfelekhez. A...

Sport

A megalázó BL-kiesés után Szoboszlai gólja miatt kesergett az Inter sztárja

Az olasz lapok szerint a Bodø/Glimt csodáját meg kellene filmesíteni.

Potyagólja után kénytelen elkerülni Liverpoolt a csapattal BL-győztes kapus

A gólszerzőt a példaképére emlékeztette a találat. Két negatív rekord is megdőlt a Bajnokok Ligája keddi játéknapján.

Szoboszlai Dominik arroganciájáról beszélt Jamie Carragher, a nagy kritikus + videó

A Liverpool legendája szerint éppen a megnövekedett tekintély és önbizalom teszi lehetővé, hogy kulcspillanatokban merjen kockáztatni.

Döbbenetes beismerés a Real Madridnál a Benfica elleni BL-visszavágó előtt

Álvaro Arbeola játékosa világbajnoki szereplését is kockáztatná?

Újra kellett éleszteni focimeccs közben a sirályt, miután véletlenül a labdával telibe találták

Egy török amatőr meccsen egy játékos megmentette egy szerencsétlen sirály életét.

Rejtett kamerával videózta a zuhanyozó női játékosokat az osztrák klub egyik vezetője

Az ítélettel nem mindenki elégedett.

A nap, amikor az utált szájhősből minden idők legnagyobbja lett

62 évvel ezelőtt rendezték meg a profi boksz történetének egyik legendás meccsét, amelyen a veretlen, de esélytelen szájhős, Cassius Clay az egész világot meglepve legyőzte a sokkal esélyesebb világbajnokot. Ez vol

Szenzáció a BL-ben, a kiscsapat sorra mattolja a sztárklubokat

A Bodø/Glimt kiejtette a tavalyi döntőst.

Gálfi Dalma legyőzte a US Open korábbi bajnokát, továbbjutott az austini tenisztornán

Döntő szettben diadalmaskodott a magyar játékos.

Sérült játékosa a pályán maradt, és megpecsételte a tavalyi döntős sorsát a BL-ben

Az óriási fölényben futballozó Inter otthon is kikapott a meglepetéscsapattól, a Newcastle és az Atlético is újabb gólgazdag mérkőzést játszott.

Visszatér a 35 éves középpályás, hogy segítse csapatát a vb-pótselejtezőn

2021-ben köszönt el a nemzeti együttestől.

Mit jelenthet a világbajnokság szempontjából, hogy háborús övezetté vált több mexikói vb-helyszín is?

A nyári világbajnokság nemcsak a labdarúgás ünnepének ígérkezik, hanem komoly biztonsági tesztnek is.

Bulvár

Nagy bajban van a Fidesz, kulcsfontosságú adatok szivárogtak ki, ez fogja eldönteni valójában a 2026-os választást?

Olyan adatokat mértek, amik finoman szólva nem kedvezőek a Fidesznek.

Magyar Péter: Több körzetben is elkezdte a választási csalást a Fidesz

A Tisza Párt elnöke Jászszentlászlón részletezte, hogyan.

Azonnali bejelentés érkezett a magyar nyugdíjasokhoz – rengeteg idős embert érint

Háromszázezer nyugdíjas kap utazási utalványt, miközben megkezdődött a kézbesítés.

Levágta ismerőse p*niszét, együtt megették, majd megölte

A férfi feldarabolta barátját, lefagyasztotta maradványait, majd apránként elfogyasztotta azokat. A gyomorforgató sztorit most hozták nyilvánosságra.

Durván bekezd a márciusi időjárás, a vasárnap már kőkemény fordulatot hoz

Változás áll be az időjárásban, ezt mindenki érezni fogja a bőrén.

Ez a rendkívüli bejelentések estéje – azonnali közleményt adott ki Magyarország kormánya

Rövid időn belül újabb rendkívüli bejelentést tett a magyar kormány kedd este.

Kitálalt Makranczi Zalán: így fogadta, hogy Borbély Alexandrára cserélték Gáspár Katát A renitensben

Hatalmasat változás történt A renitensben, hiszen a harmadik évadban Gáspár Kata helyett Borbély Alexandra alakítja a női főszereplőt, Somos Renátát. A váratlan váltás nemcsak a nézőket, hanem a színésztársak

12 liter kóla naponta. A 39 éves férfi már felismerhetetlen

Tizenkét liter kóla! Amit egyesek egy év alatt megisznak, az egy pár számára mindennapos volt – természetesen súlyos következményekkel.

Rendkívüli közleménnyel érkezett a rendőrség – a TEK is kivonult

A Ceglédi Rendőrkapitányság nyomozói elfogták azt a két férfit, akik a gyanú szerint hónapokon át erőszakkal próbálták érvényesíteni pénzügyi követeléseiket, és több alkalommal is brutális módszerekkel t