Ezt olvasta már?

Tatabányainapilap » Gazdaság » Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

Megosztás

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Veszélyes terméket vontak ki a forgalomból: ha rendeltél ilyet az internetről, semmiképp se fogyaszd el.

Gyógyhatásúnak hirdették, valójában kockázatot jelent a fogyasztókra.

Visszatér a tél? Mutatjuk, hol csaphat le a hó és a havas eső hétfőn

Felhős idővel indul a hét, de 11 fok is lehet – Itt várható hó és eső.

Vesztegetés, hűtlen kezelés és kábítószer-birtoklás – több tankerületben és iskolában is nyomoz a rendőrség

Jelenleg öt esetben zajlik nyomozás különböző korrupciós bűncselekményekkel kapcsolatban, amelyekben iskolák és tankerületi központok...

Itt az új csúcs a Richternél!

A befektetői hangulatot elsősorban a negyedik negyedéves gyorsjelentési szezon friss számai és az amerikai kamatpálya alakulásával...

Egyre nagyobb kockázatnak látják Európában, hogy amerikai kártyatársaságok uralják a piacot

Európának sürgősen csökkentenie kell a Visa és a Mastercard amerikai fizetési óriásoktól való függőségét, mert az amerikai cégek...

Egy magánszülészet megszűnt, a többin nem lehet megúszni egymillió forint alatt a szülést

5-15 százalékos a drágulás az egy évvel ezelőtti árakhoz képest.

Még idén tíz fegyverexport-központ megnyitását tervezi Ukrajna Európában

Elsősorban az orosz fenyegetettségnek leginkább kitettem Észak-Európában és a balti térségben.

A spanyol nagykövet a győri Audiban

A látogatáson megmutattuk járműszereldénket, ahol az Audi Q3 és Q3 Sportback mellett a Cupra Terramar születik – mindhárom modell a...

Hatalmas a káosz Kispesten: egymásba rohant öt autó, egy másik jármű óriási lánggal égett

Durván indult a hét a kerületben.

Egressy Mátyás nevét olyanra használják, ami kiveri a biztosítékot, nincsenek rá szavak

Január 17-én tűnt el a gimnazista, miután barátaival egy belvárosi szórakozóhelyen bulizott. A fiatalt egy emberként kereste és keresi az...

Jogsija sincs, de büntetőpontja már van a fiatal szabálytalankodónak

Ha egy nap vezetői engedélyt szerez a most még csak 13 éves srác, rögtön meg fognak jelenni rajta a büntetőpontok.

Gelencsér Tímea: "Elvesztettem a motivációmat"

Az egykori szépségkirálynő nem gondolta, hogy végre eljut otthonának burkolásáig.

0

Sport

Kilencezer torokból szólt a Himnusz a szlovák bajnokin: magyargyűlölet és botrány a DAC–Slovanon

Minden magyar bakancslistáján ott kell, hogy legyen.

Szoboszlai súlyos eltiltást kap Haaland szerint, aki azt mondta neki: Húzzál el innen. + videó

A Premier League 25. fordulójában olyan meccset vívott a Liverpool és a Manchester City, amelyről még sokat fognak beszélni.

Szoboszlai, a meccs embere megkapta élete első liverpooli 10-es osztályzatát és piros lapját

Az idény meccsét vívta a Liverpool és a Manchester City.

Szoboszlai hatalmas gólt vágott a City ellen, aztán kiállították a hajrában elbukott rangadón

Újabb pazar találattal jelentkezett kiélezett helyzetben a magyar válogatott kapitánya – az öröme azonban nem lehet felhőtlen.

Hétfőn, 0.30 órás kezdéssel rendezik meg az NFL nagydöntőjét, a 60. Super Bowlt

A szakértő szoros csatát vár, de egyet ért a fogadóirodák jóslásaival.

Liu Shaoang kétszavas posztját az olimpián nagyon felkapta a kínai média + videó

A milánói–cortinai téli olimpián Kínai első érme a férfi hódeszkások big air versenyszámában született.

Nem elég a kiállítás, még a Liverpool is megalázta Szoboszlait az éjszaka

Minden fronton a magyar válogatott sztárja a főszereplő, ennek ellenére újra hatalmas bakit követett el a klubja.

Guardiola megdöbbentően reagált Szoboszlai piros lapjára

A Liverpool magyar sztárját furcsa körülmények között állították ki a Manchester City elleni rangadón.

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén kegyetlen nagyot ment a hajrában

A magyar válogatott támadó egymást követő második meccsén volt eredményes.

Szoboszlai Dominik eszméletlenül nagy gólt rúgott a Manchester Citynek

Sokáig úgy tűnt, a Liverpool hőse lesz Szoboszlai Dominik, de a végén sem ő, sem a csapata nem örülhetett.

A Manchester City elleni rangadón sem szakadt meg Szoboszlai Dominik nagy sorozata

Arne Slot együttese komolyabb meglepetés nélkül fordult rá a hétvége csúcsmérkőzésére.

Szoboszlai rúgta a hétvége gólját, Varga duplázott, a Fradi nyerte derbit – A hétvége legfontosabb meccsei

Ezúttal sem csalódtak a futballkedvelők, most hétvégén is nagyon jó meccsek voltak. Összeszedtük az öt legfontosabbat.

0
0

Bulvár

Újabb gyomros a Fidesznek: akkora a leiratkozási hullám, hogy aligha lesz német nemzetiségi képviselő a parlamentben

Megindult a leiratkozási hullám a német nemzetiségi névjegyzékről, így valószínűleg nem tud mandátumot szerezni a választáson a hazai németség képviselője. Ez a Fidesz számára igazán rossz hír, hiszen igencsa

Dobrev Klára: Talán így lesz Orbán Viktornak 94 százaléka egy sorsdöntő területen

A DK elnöke egy európai szervezethez fordult.

Olyan felfoghatatlan időjárási változás éri el hazánkat, amire nem vagy felkészülve

Erre biztosan nem számítottál az időjárásban.

Óriási magyar meglepetés a téli olimpián, egy ország szisszent fel azonnal a tévé előtt

Hatalmas meglepetés a téli olimpián.

Kilencezer torokból szólt a Himnusz a szlovák bajnokin: magyargyűlölet és botrány a DAC–Slovanon

Minden magyar bakancslistáján ott kell, hogy legyen.

Nagyon vigyázz, ha ezzel az indokkal csöngetnek be hozzád: új trükk terjed a betörők körében

A csalók ingyenes födémszigetelést ígérnek, azonban rossz szándék vezérli őket.

A legtöbb nő nem szórakozásból lép félre. Nőket kérdeztünk, mi vette rá őket arra, hogy megcsalják a párjukat

Sok nő nem szórakozásból lép félre, hanem alapos okok miatt. Az érzelmi elhanyagoltság és a szeretet hiánya gyakran vezet félrelépéshez.

Dráma a pécsi erdőben: többször fejbe lőtték a tízéves kislányt

Többször is fejbe lőtte egy férfi a pécsi erdőben önfeledten quadozó tízéves kislányt. A támadóját zavarta a gép hangja és a többi gyerek hangoskodása. Mindez a pécsi erdőben egy airsoft-pályán történt, ami

Eddig tart az árrésstop Magyarországon, megdöbbentő dátum szivárgott ki

Kiderült az újabb dátum, eddig tart az árrésstop Magyarországon.

Dróntámadással fenyegették meg Orbán Viktort

Egy ukrán oldal névtelen szerzői dróntámadásra utaló kijelentésekkel fenyegették Orbán Viktort, miután a magyar miniszterelnök Ukrajnát Magyarország ellenségének nevezte.

Bangó Margit állapota: Közleményt adott ki a 100 Tagú Cigányzenekar

Egy ideje ismét kórházban kezelik a Kossuth-díjas nótaénekesnőt. Bangó Margit betegsége miatt most megható üzenetet kapott.

Ha reggel ezt érzed a szádban, a májad nagy bajban van: súlyos elégtelenségre is utalhat ez a tünet

A reggeli rossz szájízre sokan legyintenek, és egyszerű kellemetlenségnek gondolják, amit egy gyors fogmosás majd megold. Pedig bizonyos esetekben a szervezet így próbál jelezni, hogy belül komoly gondok vannak.

0