Ezt olvasta már?

Augusztus 20. - Szombaton kezdődnek a központi rendezvények

én három napon át tartanak az augusztus 20-ai központi rendezvények. Már szombaton megnyílik a Magyar Ízek Utcája, a budai Várban mindhárom nap koncertekkel, programo...

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

5 hasznos tipp az iskolakezdéshez

Meddig jó az előző tanévi matrica? Mire kell ügyelni a nagy bevásárlások során iskolakezdéskor? Visszaveszik-e az új iskolatáskát, ha...

Az ELTE is tiltakozik a kormányszóvivő megalázó közleménye ellen

Az ELTE BTK Művészetelméleti és Médiakutatási Intézete Intézeti Tanácsa határozott tiltakozásukat fejezték ki Kovács Zoltán...

Döglött rovart találtak ebben a gyermektápszerben

Elhullott rovart találtak gyermektápszerben, az esetről szlovén bejelentés alapján értesült az Európai Bizottság gyorsriasztási...

Különleges vendége volt az Internek

Az egész klub büszkén pózolt a világhírű sztár mellett.

Belenéztem a halál arcába

Luigi Fiorillo alig pár méterre a szakadéktól állt meg a teherautójával a genovai hídon. Egy másik teherautós a híd alatt volt, ő is...

30 millióért figyeli a médiát a kormány baráti cége

A megállapodás az év végéig szól.

Harmadik nem

Németországban bevezetik a harmadik nemet. Vagy mit. Másképp fogalmazva: a nő és a férfi nemi státuszon kívül, ami eddig az anyakönyvben...

Összeállt a debreceniek programja, érkeznek a légiósok

Nyolc edzőmeccs vezeti fel a bajnoki nyitányt.

Növeli az autizmus kockázatát egy rovarölőszer

Nagyobb valószínűséggel születik autista gyereke azoknak a nőknek, akiknek a terhesség ideje alatt magas DDT-szintet (erős rovarméreg)...

Kálmán Olgának nincs visszaút az ATV-be

Az ATV markáns közéleti profiljának megtartását és egy új, szórakoztató műsorokat és sorozatokat sugárzó csatorna indítását...

Okirat-hamisítás, hamis vád, a hatóságok félrevezetése: ez volt az ellenzék kampányreceptje a tapolcai körzetben

A Központi Nyomozó Főügyészség (KNYF) hamis vád bűntette és személyes adattal visszaélés vétsége miatt feljelentést tett a  VIII....

Az amerikaiak ráparáztak egy orosz műholdra

Ez azonban nem jelenti azt, hogy tényleg fenyegető lenne.

0

Sport

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Griezmann megalázta a nagyképű Sergio Ramost

Ha ettől nem megy el a kedve az arcoskodástól a Real csapatkapitányának, akkor semmitől.

Félbeszakadt Fucsovics és Wawrinka meccse

Még az első szettben, mindössze három játék után.

Csodát tett a Zenit, 0-4-ről jutott tovább az Európa-ligában

8-1-re (!) nyerte meg az orosz csapat a Dinamo Minszk elleni párharc második meccsét.

Hosszú Katinka új edzője az üvöltős, melldöngetős Shane-t csak képekről ismeri

Petrov Árpád nem akarja helyettesíteni Tusupot, de az ő korábbi munkájára fog építeni.

Évtizedenként csalnak úgy, ahogy a magyarok ellen tették - videó

Két magyar meccslabda helyett macedón győzelem született.

Kisvárdán nincs szükség a négy hónapra eltiltott légiósra

Az ukrán Anton Sinder kis híján lefejelte Pintér Csaba játékvezetőt.

Nagy László sportágat váltott

Vízilabdázóként is kipróbálta magát a Veszprém kézilabdázója.

Egy forintot nem tennénk a Barca vagy a Real bajnoki címére

Az Atlético Madriddal nagyon komolyan kell számolni. Lehet, hogy lesz egy új kihívó is.

Megszólalt a menedzser: kiderült az igazság Schumacherékről

Futótűzként terjedt el a hír, hogy Michael Schumacher Mallorcára költözik! Állítólag arra a 30 millió eurós (körülbelül 10 milliárd forintos) birtokra, amit a felesége, Corinna vásárolt tavasszal a család számára.

A Ligue 1, a Serie A és a Premier League után a Bundesliga is megkapta a minőségi magyar szakértőjét

A Sport TV révén Mészáros Ábel a nyár egyik legnagyobb igazolása.

Kezdődik a La Liga új szezonja - sportmenü

Pénteken rendezik az Elek Gyula-kupa elődöntőit női kézilabdában.

0

Bulvár

Hosszú szenvedés után elhunyt a magyar színésznő - Évekig műsort is vezetett

Elhunyt Neszmélyi Magdi színésznő, műsorvezető.

Hogyan állítja meg a káposzta a rákot?

Egy speciális vegyület révén képesek csökkenteni bizonyos zöldségek, köztük a káposzta, a brokkoli és a kelkáposzta a bélrák kialakulásának kockázatát.

Kínaiak vették meg a magyarok kedvenc hűtőgépgyártó cégét

A teljes cégvezetést leválthatják és a tőzsdéről is kivezetik a vállalatot.

Melege van? Ugyan már - 1911-ben olyan hőség volt, hogy szó szerint beleőrültek az emberek

A jelenlegi forróságnál is mostohább körülményeket lehetett tapasztalni 1911 júliusában az Egyesült Államok keleti partján, ahol a napokon át tartó hőség több tucat ember halálának okozása mellett sokakat az őrületbe kergetett.

Mégis ki kell fizetni a gigabírságot

A bankot még a 2008-as pénzügyi válság előtti szabálytalan ügyletekért büntették meg.

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

A képernyőn testvérek, a valóságban szeretők voltak

Nem csak a szerelmeseket játszó színészek eshetnek bele egymásba, néha túlbuzog a testvéri szeretet is.

10 hiba, amit a középkorú nő elkövethet

Ne áltassuk magunkat! Egyre idősebbnek lenni nem valami vidám dolog. A nők különösen érzékenyek rá, féltik külsejüket, szeretnének szépek maradni. Lehet, de a módja nem mindegy. Íme 10 hiba, amit elkövetnek!

Beteljesedett egy 1912-ben megjelent rémisztő jóslat

Az egész emberiség léte a tét.

blogmorzsák

A Tabán volt Buda­pest legromanti­kusabb városrésze

Visszaemlékezés egy romantikus városrészre, amit a tűz és víz nem tudott elpusztítani, de a XX. századi városvezetés igen!

Van megoldás a hideg lakásra olcsón!

Izzasztó teszben mértünk össze népszerű mobil klímákat, hogy mire képesek kánikulában. Az eredmény minket is meglepett.

Ingyen Orwell!

Két napig ingyen zsákolható az NSA szimulátor.

Azon múlik a szégyen, melyik csatornára tesszük a tévét

Van a valóság, és van a kozmetikázott valóság.

A magyar Youtube közösségről röviden

Youtube egy tökéletes platform lenne, ha nem lenne ennyi elvakult, 9-14 évesekből álló rajongói tábora a nagyobb youtubereknek.

A Fideszes média nem győzött, most szűnik meg

itt nem csak a szakmai teljesítmény, de a lojalitás sem véd.

Viktor kilép a homokozóból!

Ahova Viktor most belépni készül, ott régebb óta játszanak a nagyfiúk, mint mióta a homokozó az uralma alá került.

Omlós csirke illatos szószban

Tejszínes mártásban sül a csirke piccata.

13 újrahasznosítási ötlet, hogy a söröskupak se a kukában landoljon

Mi mindenre lehet használni egy vagy több söröskupakot?

A popzene egyik legerősebb életműve

Aretha Franklin tíz legjobb albuma. Csupa mestermű.

Az Academic Single nem ismeri a leiratkozást

Nem elég baj a társtalanság, még itt vannak a kicsit simlis, kicsit nyerészkedő online társkereső oldalak is.

0