Ezt olvasta már?


Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.


hirdetés

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.







0

hírek innen, onnan

Opitz Barbi hatalmas melleit halloweeni ruhája sem tudta elrejteni

Opitz Barbi legújabb Instagram-fotóján a Joker párjaként ismert Harley Quinn-nek öltözött és a ruha mellett Barbi a fejfedőt sem hagyta...

Észrevették a lényeget Meghanon: nem véletlenül öltözött fel így a hercegné

Hosszú idő után a napokban állt újra közösen kamera elé Meghan Markle és Harry herceg, a szemfüles rajongók pedig egyből kiszúrtak egy...

Szegénysorból jött, állítólag már több mint 80 ismert nővel kavart, és retteg a magánytól – Leonardo DiCaprio 50 éves

Gyerekként több mint 100 sikertelen castingon vett részt, de nem adta fel. Kapcsolatok és protekció nélkül lett a szegény Los Angeles-i...

Asszisztens rendszerek -Vészfékasszisztens

Gyorsan tegyük helyre az újabb hárombetűs rövidítést: BAS = Brake Assist System, vagyis (vész)fékasszisztens. Ősszel indult sorozatunkban...

Kijött az MNB-rendelet: könnyebb lesz eladósodni

Január 1-jétől a forgalmi érték 90%-áig lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakásokra.

Már az összes budapesti metróvonalon elérhető az 5G

A Magyar Telekom bejelentette, hogy november 11-től az összes budapesti metróvonalon elérhetővé tette az 5G hálózatot ügyfelei számára.

82 éves dédnagymama fürdött a jéghideg Balatonban – fotó

A „tapolcai csobbanó dédi” szeret a hideg vízben megmártózni, minden évben szilveszterkor és újév napján is megfürdik valamelyik...

Josep Borrell: Ukrajnát illetően egység van az EU-ban, bár Budapest álláspontja ellentmondásos

Az Európai Unió kül- és biztonságpolitikai főképviselője szerint az uniónak vannak más támogatási eszközei is, mint a Magyarország...

Késelés a piacon: egy ember meghalt, ketten súlyosan megsérültek

Egy ember meghalt, ketten megsérültek egy utcai késelés során.

Börtönbe kerülhetnek a borsodi hajléktalanverők

Két év hat hónap fiatalkorúak börtönében végrehajtandó szabadságvesztésre ítélt nem jogerősen a Kazincbarcikai Járásbíróság két...

Sport

„Emberek vagyunk, hibázunk” – Flick reakciója az óriási VAR-tévedésre

A Barcelona 1-0-s, San Sebastianban elszenvedett bajnoki veresége után a katalánok ásza, Pedri is értékelt. Igyekezett nyugalmat sugározni, és jelezni, hogy csak... Read More... A „Emberek vagyunk, hibázunk” – Flick

„A Liverpool sz*r, Jürgen Klopp egy kö***g” – óriási botrányba keveredett a PL-bíró

David Coote vezette hétvégén a Liverpool és az Aston Villa mérkőzését az angol élvonalbeli labdarúgó-bajnokság 11. fordulójában, amely a Vörösök 2-0-s sikerével... Read More... A „A Liverpool sz*r, Jürgen Klop

El kellett bódítani, hogy elviselje a fájdalmat - brutális sérülést szenvedett az NB I-es klub játékosa

A Nyíregyháza Spartacus második számú csapatának játékosa, Savanya Ferenc síp- és szárkapocscsonttörést szenvedett vasárnap a Sényő elleni NB III-as mérkőzésen. A 19 éves futballistát már megműtötték, a fe

DVSC: bejelentették az új vezetőedzőt, Dombi Tibor jövője is eldőlt

Nestor El Maestro lett a befutó a Lokinál: a 41 éves trénernek kellene felráznia a nehéz helyzetben lévő debreceni gárdát. […] A DVSC: bejelentették az új vezetőedzőt, Dombi Tibor jövője is eldőlt bejegyzés el

Ádám Martint kirúgta görög klubja, új csapat után kell néznie

A 28-szoros válogatott Ádám Martin hétfőn távozott a görög élvonalbeli Aszterasz Tripolisz labdarúgócsapatától. A klub honlapja szerint közös megegyezéssel bontottak szerződést a... Read More... A Ádám Martint

Romhalmaz a teniszcsillag élete, zokog, szorong és depressziós

December elsején, Buenos Airesben lesz a hivatalos búcsúmeccse, ellenfele Novak Djokovics.

A bíró sem érti, hogyan hibáztak ekkorát a Barcelona meccsén

A katalánok győzelmébe kerülhetett a furcsa döntés.

Óriási VAR-baki után kapott ki a Barca a Sociedadtól

A szezon során 16 tétmérkőzéséből 14-et megnyerő, és mindössze két vereséget elszenvedő Barcelona egyik kulcsembere, Lamine Yamal nélkül lépett pályára a Real... Read More... A Óriási VAR-baki után kapott ki a

Klubváltás: Ádám Martin elmondta, miért távozott a görög csapattól

Ádám Martin távozik a görög élvonalban edződő Aszterasz Tripolisztól. A 28-szoros magyar válogatott csatár a nyáron igazolt a csapathoz. Ádám […] A Klubváltás: Ádám Martin elmondta, miért távozott a görög c

Megvan a Debrecen új edzője

A klub hétfő délelőtti sajtótájékoztatóján elhangzott, hogy a szerb-angol állampolgárságú szakember megbízatása 2026. június végéig szól. A DVSC kispadján ő lesz a... Read More... A Megvan a Debrecen új edző

Csak Magyarország vállalta a rendezést - hazánkba érkezik a török sztárcsapat

Csak Magyarország vállalta, hogy otthont ad a találkozónak, így november 28-án Debrecenben rendezik a Besiktas-Maccabi Tel-Aviv labdarúgó Európa-liga-találkozót.

0

Bulvár

Így foszt ki mindannyiunkat a kormány

Miközben az egész gazdaság szenved, a költségvetésbe zúdul a pénz. Egy szűk rétegen kívül tulajdonképpen mindenki veszít. Akkor is, ha ezt nem látja át. Egyre várják, hogy a lakosság vad költekezésbe fogjon, d

Szlovákia vérig sértődött Magyarország győzelmén, botrányos képsorok mentek le élő adásban

A szlovák óriás vérig sértődött az eredményhirdetés után.

Szerettei nem értették Forgács Gábor végrendeletét, de tudomásul vették

"Szeretni való, érdekes és jópofa életem volt. Engem is el fognak felejteni, de nem baj."

A könyvelőknek befellegzett? Már tudni lehet, mikortól nem lesz rájuk szükség

A Magyar Könyvelők Országos Egyesülete (MKOE) Facebook oldalán részletesen bemutatott szempontok alapján a kis és közepes vállalkozásoknál 2040-re, a nagyvállalatoknál 2050-re várja a könyvelés megszűnését. Min

Donald Trump telefonon beszélt Vlagyimir Putyinnal, kemény figyelmeztetés hangzott el

A két vezetőnek ez volt az első hivatalos telefonbeszélgetése.

"Pánik a Karmelitában" - friss közvéle-mény-kutatás bizonyítja Magyar Péter szerint, hogy miért neki van igaza

A Tisza párt elnöke a Medián friss kutatását tartja bizonyítéknak, hogy a tegnap az általa bejelentett lehallgatási botrány miért is lehet igaz.     

Robert Fico bejelentette, mit tesz Szlovákia, ha az Egyesült Államok "kivonul" az ukrán ügyből

Ha az Egyesült Államok csökkenti a pénzügyi támogatást, Brüsszel pedig azt javasolná, hogy Európa a tagállamok kárára növelje az Ukrajnának nyújtott anyagi segítséget, akkor Szlovákiának nem szabad részt venni

Őrizetben egy fővárosi orvos: Gábor luxusautóját, pénzét és orvosi dokumentációját is lefoglalták - Fotók

Névtelen bejelentést követően indult nyomozás, az ismert orvos bűnügyi felügyelet alá került.

Kamu volt a hír a bulinegyedben meggyilkolt nő kapcsán: a holttestről bejelentést nem kaptak a rendőrök, a gyanúsított mutatta meg nekik

Az emberölést egy ír állampolgárságú 37 éves férfi követte el, és a holttest elszállításában is egyedül vett részt. Minden ellenkező híresztelést cáfol a rendőrség.

blogmorzsák

Nagy babapiskóta teszt

Most kiderül, hogy a mindenki által jól ismert babapiskóták közül melyik a legjobb.

Őszi kedvezményzápor a személyi jövedelemadó törvényben

A legnagyobb durranás a duplázódó családi kedvezmény, de lendületet kaphatnak a lakásfelújítások, örülhetünk a sport-, kulturális- és állatkerti belépőknek is!

Sokkal jobb, mint a Fekete Péntek? - a cikkből megtudod mi az!

100 kivételesen jó kuponos akció a mai napra!

0