Ezt olvasta már?

0

Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.


hirdetés

Bank360 tartalom

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.

2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.

Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)


Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.

A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.

Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.

A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.

A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.

Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.

Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.

Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?

Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!

Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.

Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.

Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?

Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.

A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.

Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.

Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.

bank365.hu







0

hírek innen, onnan

A legnehezebben kezelhető rákos megbetegedések gyógyítására találtak új módszert az ELTE kutatói

Két olyan kismolekulát találtak a kutatók, amelyeket a mutáns fehérjékhez kapcsolva megakadályozható a korlátlan sejtosztódás.

A jegybank tovább csökkenti a pénzkiadó automaták kötelező számát

Falvakban nem lesz kötelező ilyet működtetni.

Megszólalt Tiborcz a budavári ingatlanában tartott Orbán-Rogán megbeszélésről

Vasárnap este volt a titokzatos találkozó a Várban egy, a kormányfő vejéhez köthető ingatlanban: Orbán, Rogán, Gulyás helyettese...

Két koszovói szerbet elítéltek a KFOR elleni tavalyi támadások miatt, amelyekben magyar katonák is megsérültek

Az ügyészséggel történt egyezséget követően bűnösnek vallották magukat, de egyiküknek sem kell börtönbe vonulnia. (Külföld)

Kamion égett az M0-son, 2-3 kilométeres a torlódás

Kigyulladt és teljes terjedelmében égett egy kamion az M0-s autóút 44-es kilométerénél, az M4-es autóút irányában - közölte az...

Drónháború dúl a Vörös-tengeren

Egy amerikai vadászgép és egy koalíciós hadihajó öt húszi támadó drónt semmisített meg a Vörös-tengeren - közölte az amerikai...

ESA-elemzés: a magyar űrcsillagászok a legsikeresebbek Európában

Az Európai Űrügynökség tagországai közül a magyar csillagászok a befizetett pénzügyi hozzájárulás arányát jelentősen meghaladó...

Csúszik a januári bérek kifizetése a csornai napelemgyárban

Már nem először fordul elő hasonló a milliárdokkal megtámogatott cégnél.

Rasszista beszólás miatt szigorúbb korhatár-besorolást kapott a Mary Poppins az Egyesült Királyságban

A „hottentották” emlegetése volt sok a brit filmosztályozó testületnek.

Novák Katalin felvette annak az áldozatnak a szerepét, akit az Orbán-rezsim nyírt ki

Érzelmes zenei aláfestés, válogatott pillanatok. (Belföld)

Brit vezérkari főnök: nem állunk NATO-Oroszország háború küszöbén

Az elmúlt hetek rémületkeltő nyilatkozataival és szenzációhajhász szalagcímeivel ellentétben a Nyugat nem áll a háború küszöbén...

Sport

Botrány. Kislánynak írt üzenete miatt rúgták ki Hosszú Katinka nevelőedzőjét

Megdöbbentő eset, amely az elmúlt hetek történései, botránya után még inkább felkavaró... Azért váltak meg egy évtizedek óta elismert úszóedzőtől a Bajai Spartacusnál, mert olyan üzenetet küldött egy fiatal

Nem tudtam vele azonosulni - Sigér Dávid elárulta, miért távozott a Fraditól

Mint ismert, Sigér Dávid váratlanul elhagyta a Ferencvárost és a Fehérvárhoz igazolt a téli átigazolási időszakban. A 14-szeres magyar válogatott középpályás most a váltás okairól is beszélt.

Az NB II-es csapat játékosai összeverekedtek egymással az öltözőben

A Vas vármegyei hírportál információi szerint a vasárnapi Szombathelyi Haladás-Tiszakécskei (2-1) NB II-es bajnoki szünetében két vendégjátékos ölre ment egymással.

A Diósgyőr egy félidő alatt elintézte a címvédőt a Magyar Kupában

A DVTK 4-2-re legyőzte hazai pályán a Zalaegerszeget a labdarúgó Magyar Kupa keddi mérkőzésén, ezzel bejutott a legjobb nyolc közé.

Olyan kínokat élt át a nyakába eső piro miatt, amit senkinek nem kívánok - kifakadt a megégett újpesti szurkol...

Felkavaró, botrányos történet látott napvilágot az internetes szurkolói fórumokon a vasárnapi Újpest-Ferencváros (0-5) NB I-es futballderbit követően. Egy 16 esztendős hazai drukker borzalmas égési sérüléseket s

Megvan, mikor döntenek a nagy felháborodást kiváltó kék lapról

A futball szabályalkotó testülete (IFAB) szombaton dönt arról, hogy tesztelni kívánja-e az időbüntetést magával vonó kék lapot.

Leleplezték az amerikai csapat döbbenetes csalását

A csapatnak, a stábtagoknak és a sportolóknak is súlyos büntetéseket osztottak ki.

Lélegeztetőgépen a 28 esztendős korábbi Arsenal-játékos

Akut agyproblémák miatt lélegeztetőgépen van Kristoffer Olsson 47-szeres svéd válogatott labdarúgó.

Tizennyolc év után ismét van magyar jelölt a sportolói Oscar-díjra.

A paralimpiai bajnok Ekler Luca 18 év után az első magyar, aki jelöltként bekerült a legjobbak közé a sportolói Oscar-díjnak is nevezett Laureus-díj kapcsán.

Az Arena4 és a magyar kommentátor is elnézést kért a Liverpool szurkolóitól

A Chelsea-Liverpool angol Ligakupa-döntőről a helyszínről tudósító Monoki Lehel a Facebook-oldalán kért bocsánatot azért a videóért, amelyet a vörösök meccs utáni ünnepléséről töltött fel a közösségi mé

Megvan, ki lehet a Real Madrid második nagy nyári igazolása

A Sky Sports szerint a Real Madrid mindent megtesz azért, hogy leigazolja a Bayern München játékosát.

Hatalmas bejelentést tett Zinedine Zidane

Az 51 esztendős francia szakember szerint bármi megtörténhet.

0

Bulvár

Már meg is érkezett a bejelentés a Nemzeti Nyomozó Irodához, miután Magyar Péter interjút adott

Az ügy kivizsgálását, szükség esetén a nyomozás megindítását kérték.

DK: Itt a bizonyíték arra, hogy Orbán Viktor döntött V. János kitüntetéséről

Kálmán Olgáék egy 2016-os Magyar Közlönyt lapoztak fel.

Ha ezek a tüneteid, van esély arra, hogy cukorbetegség alakul ki nálad

A cukorbetegség manapság már nem ritka betegség, de sajnos a legtöbben vagy nem kezelik megfelelően vagy nem is tudnak róla. Mint minden betegségnek, a cukorbetegségnek is vannak olyan intő jelei, amelyek egyértelműen

Botrány. Kislánynak írt üzenete miatt rúgták ki Hosszú Katinka nevelőedzőjét

Megdöbbentő eset, amely az elmúlt hetek történései, botránya után még inkább felkavaró... Azért váltak meg egy évtizedek óta elismert úszóedzőtől a Bajai Spartacusnál, mert olyan üzenetet küldött egy fiatal

Megrázó hírek érkeztek Katalin hercegnéről

Sokakat aggaszt az állapota.

Ha idén itthon nyaralnál: 5 elképesztő magyar helyszín

Ha szeretnél ellátogatni egy-két olyan helyre, amiről első ránézésre nem is gondolnád, hogy Magyarországon található, az alábbi listát feltétlenül el kell olvasnod! Ezeken a csodálatos helyszíneken ugyanis garant

„A bal szememre úgyis vak voltam”, mondta a beteg – Orvosok legdurvább történetei

Orvosnak lenni nem olyan, mint ahogy a kórház-sorozatokban látjuk, a való élet ugyanis még bizarrabb helyzeteket tud produkálni.

Magyar Péter: Méltatlanul alulértékelt Orbán Viktor feleségének szerepe

Újabb hosszú videóinterjút adott Varga Judit volt férje.

Odalépett hozzám egy férfi a vidéki élelmiszerboltban és a fülembe súgott valamit: kétségbeesve kerestem az el...

Ízléstelen tréfának hittem a történteket, de aztán kezdtem megijedni: az eladók pedig csak kinevettek.

0