Szellemlakásokkal van tele az ország
Az élénkülő lakáspiacon ritkán esik szó annak szürkezónájáról, azaz az üresen álló, lakatlan lakásokról, pedig ezek is fontos szerepet játszanak a lakáspiac helyzetében.
Számuk jelentősen nőtt az elmúlt öt év alatt, ám az országon belül komoly eltérések vannak - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a Központi Statisztikai Hivatal júniusban megjelent mikrocenzusának adatait dolgozza fel. Az országban közel 4,4 millió lakás van, amelyek 12,5 százaléka lakatlan, ez több mint félmillió lakást jelent.
Az üres lakások aránya a nyolcvanas évekig 5 százalék alatt volt, majd a rendszerváltás után kezdett emelkedni. Ebben szerepet játszik többek között az, hogy a legkisebb településekről sokan a városokba költöznek, az ottani lakásaikra pedig nincs vagy legalábbis nagyon visszafogott az igény. Balogh László azt mondta, hogy az üres lakások jelentős aránya arra utal, hogy a meglévő lakások egy része nem felel meg az igényeknek, mert rossz állapotúak, valamint nem azokon a településeken, városokban vannak, ahol lenne rájuk kereslet. Ez viszont komoly szerkezeti problémákat jelent a lakáspiacon belül.
 |
Felkerülhetnének a térképre
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint azonban olyan városokban is vannak üresen álló lakások, ahol még lenne is kereslet rájuk, például volna igény a fővárosban és a nagyobb vidéki városokban, főként az egyetemvárosokban az „extra” ingatlanokra. Ezek piacra kerülésével kiegyensúlyozottabbá válhat a piac. Budapesten 2017-ben például leginkább az 40-60 négyzetméteres alapterületű téglaépítésű lakásokat keresik, az árak tekintetében pedig a 15-20 millió forint közötti értékű ingatlanok a legkeresettebbek az ingatlan.com adatai szerint. Debrecenben a legnépszerűbbek az 50-70 négyzetméteres szintén téglából épült lakások, a legnépszerűbb lakások ára pedig a 13-16 millió forintos sávban mozog. Szegeden a 45-65 négyzetméteresek Győrben pedig az 50-60 négyzetméteres lakások a legnépszerűbbek, a legkeresettebb ártartomány pedig 9-12 és 13-28 millió forint között mozog ezekben a városokban.
Az összes lakatlan lakásnak csak a 19,5 százaléka volt a fővárosban 2016-ban, szemben a 2011-ben mért 25 százalékkal. Budapesten belül az üres lakások aránya 12 százalék alá csökkent a 2011-ben mért 13 százalékról. Balogh László szerint ez összhangban van a budapesti lakáspiac több mint két éve elindult élénkülésével. Az egyre nagyobb kereslet miatt ugyanis a korábban lakatlan lakások is kiadó- vagy eladósorba kerültek, és beköltöztek a bérlők vagy vásárlók. Jól látszik a statisztikából az is, hogy a lakatlan lakások száma községekben, nagyközségekben nőtt leginkább. Ezeken a településeken belül a lakatlan lakások aránya a 2011-es 13 százalékról 15 százalékra nőtt, vagyis az összes lakás közel hatoda üres.
A szakember azt is elmondta, hogy a lakáspiaci élénküléssel összhangban van a lakatlan lakások helyzete. A pörgés az országon belül elsőként Budapesten indult el, a vidéki nagyvárosok késleltetve kezdett élénkülni a lakáspiac, így a legnagyobb vidéki városokban, elsősorban az egyetemvárosokban és a gazdaságilag fejlett térségekben a lakatlan lakások száma csökkenni fog. Közben pedig a községekben még több lehet a lakatlan lakás.
hírek innen, onnan
A megfázás korai jele, amit mindenki figyelmen kívül hagy
Ez az egyik első árulkodó jel, amit a szervezetünk küld, jóval azelőtt, hogy a klasszikus megfázásos tünetek beütnének.
Nagyot drágulhat a burgonya: télen jöhet az igazi áremelkedés
A betakarítás még fékezi az árakat, télen azonban akár 25–40 százalékos drágulás is jöhet Ukrajnában.
Azt hitte a nő, csak menstruációs görcsről van szó: a rák miatt elveszítette a gyomra felét
A hölgy teljesen leblokkolt, amikor ezt meghallotta.
Tragikus hirtelenséggel meghalt a népszerű sorozatsztár, mindössze 62 éves volt
Váratlanul elhunyt Robert Kelker-Kelly, az amerikai szappanoperák jól ismert színésze. A Bo Brady szerepével híressé vált sztár 62 éves...
Kegyetlen igazság derült ki a magyar fiatalokról: olyat produkáltunk, amivel utolsók vagyunk egész Európában
Miközben nemzetközi szinten évek óta alig változik a mentális jóllét megítélése, Magyarországon tovább romlott a helyzet.
Három és fél éve nem látott dolog történt a világ legnépesebb országában
A globális kockázatokra India kamatemeléssel reagált.
Ismeretlen eredetű tüdőgyulladás bukkant fel Oroszországban, lépett a WHO
Az Egészségügyi Világszervezet (WHO) tájékoztatást kért Moszkvától azokkal a sajtóhírekkel kapcsolatban, amelyek szerint az irkutszki...
Hidegfront vet véget a vénasszonyok nyarának
A hétvégén a legalacsonyabb nappali hőmérséklet akár 15 fok alá is süllyedhet.
A helyes orrcsepphasználat - Tanácsok az ép nyálkahártyáért
Néhány életmódtanács betartásával sokat tehet légutai nyálkahártyája épségének megőrzéséért. Mire figyeljen, ha mégis...
Fejlemény az idei augusztus 20-a közbeszerzésének ügyében: megszólalt a rendőrség
A kérdéses közbeszerzésre még a G7 augusztus 20-i cikke hívta fel a figyelmet. Korábban a Belügyminisztérium is vizsgálatot indított...
Magyarországra is jön a Spotify hangoskönyv-szolgáltatása
Hamarosan hazánkban is lehet majd hangoskönyveket hallgatni a Spotifyon. Ehhez azonban lehet, hogy külön előfizetésre lesz szükség.
Országos razziába kezdett a rendőrség: most ezt ellenőrzik szigorúan az utakon
Fokozott közlekedésbiztonsági ellenőrzés kezdődött.
Sport
Magyar Péter bejelentése után vége az NB I-es futballisták adóparadicsomának
Nem lesz több kivételezés a magyar futballban.
Csányi Sándor mesteri húzásáról beszél a szakma, tízezrek nyugalma volt a tét
Három pontnál sokkal többet nyertünk Nagyszombatban.
Hárommeccses eltiltást kapott az ellenfele sípcsontját eltörő magyar válogatott játékos
A pórul járt rivális négy-öt hónapra esett ki.
Lionel Messi eltáncolta az utolsó tangót, könnyek áztatták a Monumental gyepszőnyegét
Egy góllal és két gólpasszal búcsúzott az argentin válogatottól a történelem leghatalmasabb Bolhája.
Mutatjuk tökéletes szögből Lionel Messi utolsó gólját, amit a válogatottban lőtt
Stílszerűen a harmadik találat volt az övé a Benin elleni 3-0-ra megnyert mérkőzésen.
Horvátország a 0-7 után a hajráig tartotta a világbajnok spanyolokat; az Újpest csatára lett a hős - NL-eredmények
Ez történt kedden a Nemzetek Ligájában.
Korábbi csapattársa megvédte Cristiano Ronaldót, és beszólt a portugál válogatott szövetségi kapitányának
Ronaldo korábbi csapattársa szerint a portugál nem kapja meg a neki járó tiszteletet.
Fermín López klubváltása a címlapon, 120 millió euróért vinnék a Barca sztárját
A Premier League topcsapata lehetetlen küldetésre készül, mert Hansi Flick ragaszkodik a támadóhoz
Kilenc év után távozik a Liverpool legendája Fabrizio Romano szerint
Nem kap új szerződést.
Virgil van Dijk-ügy: meglepő fordulat jöhet a Liverpool-sztár pályafutásában
Úgy tűnik, hogy a holland játékos meggyőzte Andoni Iraolát.
A kézilabdázók eddig 300 millió forintot fizettek vissza az államnak
Az MKSZ szerint a visszafizetési előírások az alapos és szigorú ellenőrzési mechanizmust bizonyítják.
Bedobta a bombát a német szövetség: Már nem vállalható a FIFA elnöke
Nyíltan szembefordultak Gianni Infantinóval, betelt a pohár a németeknél.
Bulvár
105 millió forint vagyoni hátrányt okozott a költségvetésnek a „Kaposvár környéki” vállalkozó
A Somogy Megyei Főügyészség vádat emelt egy negyvenes éveiben járó Kaposvár környéki férfival és egy budapesti társával szemben, akik – a vád szerint – milliós értékben állítottak ki és fogadtak be fiktí
Bejelentették, hogy október 16-án este tíz órától Magyarországon leállás jön az Erste-nél
Az Erste Bank tervezett karbantartást végez, amely miatt október 16–17-én több banki szolgáltatás átmenetileg nem lesz elérhető.
Most érkezett a lesújtó hír. Meghalt a magyar televíziózás egyik legnagyobb alakja
A neves műsorvezetőt egy ország gyászolja.
Váratlan: Nagy Feró Tóth Gabiról nyilatkozott, majd Orbán Viktorra terelődött a szó
Kiterjedt, őszinte interjút adott a Sorry magazinnak Nagy Feró, aki a ritkuló fellépések, a fideszes rendezvények és a politikai fordulat mellett kiállt Tóth Gabi művészi teljesítménye és emberi értékei mellett is
Több dolgozót már felmentettek a munkavégzés alól, további létszámleépítés zajlik a közmédiánál
Szervezeti átalakításra és létszámcsökkentésre készül az MTVA a közmédia működésének nyáron megkezdett átfogó felülvizsgálata után. Több munkavállalót már mentesítettek a munkavégzés alól, azt azonban
Megnyílt a föld a Tisza-tónál - Ezeréves sírok és páratlan kincsek bukkantak elő az ásatáson
Egy ezeréves Árpád-kori templom és a hozzá tartozó temető régészeti feltárása zajlik Tiszaörvényen, ahol páratlan fémtárgyak és ősi sírok bukkantak elő a földből. Bárki csatlakozhat a munkálatokhoz.
A meteorológusok sem hisznek a szemüknek: olyan tél közelít, amihez Európa nem szokott hozzá
Az első szezonális előrejelzések szerint a 2026/2027-es tél Európa nagy részén az átlagosnál melegebb lehet. A háttérben egy erősödő El Niño-jelenség is állhat, amely az amerikai szakértők szerint akár rekordk
„Bunkó fakabátok” - Magyar rendőrök aláztak meg egy 190 centis nőt a Keleti pályaudvarnál?
Az influenszer eddig azt hitte, hogy biztonságban érezheti magát a rendőrök mellett.
„Szégyenszemre haza kellett költöznöm anyámhoz” – mi történt, amikor 30 felett visszakényszerültél a szülői házba?
Egyre többen kerülnek abba a helyzetbe, hogy felnőttként, harmincas éveikben kénytelenek visszaköltözni a szülői házba.
Évi 6 százalékkal növelheted a nyugdíjad ezzel a húzással: kérvény sem kell hozzá
A nyugdíj összegét havi 0,5 százalékkal emelheti, az, aki betöltötte a nyugdíjkorhatárt, de nem igényli azonnal az ellátmányt és így folytatja a munkavégzést.
Ráküldték a köztársasági elnököt Magyar Péterre: elpattant a húr az ÁSZ-nál
Windisch László, az Állami Számvevőszék elnöke levélben fordult a köztársasági elnökhöz a független intézményeket ért bírálatok és a tiltott pártfinanszírozási vádak miatt. Tudja meg a részleteket!
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Négy emeletes toronnyal is megújult a tatabányai könyvtár
- A tatabányaiak dönthetnek a különböző városi elismerések kiosztásáról
- Ideiglenes erdőlátogatási tilalmat rendeltek el Tatabányán és környékén
- A sportban is összefogtak a tatabányai leukémiás Horváth Márkért
- Figyelem! Látogatási tilalom a Szent Borbála Kórházban!
- Tatabányát is érintő menetrend változások lesznek a MÁV-nál
- Az M1-es autópályán augusztusig nehezebb lesz közlekedni felújítás miatt
- Ezért lesz hónapokig dugó Tatabányán
- Elindultak az M1-es autópálya Hegyeshalom felé vezető oldalán a teljes körű felújítási munkák
