Ezt olvasta már?

Tatabányainapilap » Gazdaság » Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Megosztás

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.

 

A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.

Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.

„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.

A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.

Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.

„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.



Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Azta: ezekben az esetekben nem kötelező becsatolnod a biztonsági övet, és büntetés se kaphatsz

Ma már szinte mindenki beköti magát, mert tudja jól, hogy a biztonsági öv életet menthet, de vannak esetek, amikor ezt nem kell megtenni.

Férfi nyugdíjkorhatár: 2026-ban ennyi idősen mehetnek öregségi nyugdíjba az urak

Önmagában az életkor betöltése egyik nemnél sem elegendő a nyugdíjba vonuláshoz.

Ingyen, korlátlan mobilnetet kap közel 4 millió előfizető a Telekomtól

Négy napos díjmentes, korlátlan belföldi mobilnetet ad a Magyar Telekom az augusztus 20-i hosszú hétvégére.

Eltűnt egy diák Drakula kastélyánál, csak hónapokkal később derült ki, milyen szörnyűség történt vele

A családja választ kapott a rejtélyre, nincs több remény.

Összecsap a TV2 és az RTL: egyszerre indul a Megasztár és az X-Faktor

Nézettségi verseny várható a két csatorna tehetségkutató műsora között. 

Rekordot dönthet a Bosszúállók: Doctor Doom ébredése az elővételi jegyeladások alapján

A Bosszúállók: Doctor Doom ébredése elővételi jegyeladásai jelentősen felülmúlják a legutóbbi Pókember-film nyitó adatait.

Nem kell a méregdrága gyári töltő: csak ez a 4 paraméter fontos, de mit jelentenek a burkolaton az USB PD, PPS vagy GaN jelölések?

A modern okostelefonok mellől a gyári csomagban mára szinte teljesen eltűnt a gyári töltőadapter, a vásárlók pedig gyakran bizonytalanok...

A Skorpiónak ma minden sikerül, a Vízöntő csak magára számíthat: napi horoszkóp 2026. augusztus 19. szerda

Nézd, erre számíthatsz ma!

Kimondta a neves kardiológus! Ha ezzel az étellel indítod a reggelt, megóvhatod a szívedet

Nem feltétlenül drága szuperélelmiszerekre van szükség ahhoz, hogy a reggelinkkel is támogassuk szervezetünk egészségét. A zabpehely...

1 hétig volt agyhalott egy drogos, aki öngyilkos lett a nyíregyházi fogdán

Öngyilkos lett a nyíregyházi fogdában egy 22 éves férfi, hét napig volt agyhalott.

Sokk a benzinkutaknál, felrobbant az üzemanyag ára

Sokk a benzinkutaknál, felrobbant az üzemanyag ára.

Kritikus rést találtak a macOS-ben: azonnali frissítésre intik a Macet használókat

Súlyos biztonsági rést találtak a macOS-ben, amin keresztül a hackerek átvehetik a Macek irányítását.

0

Sport

Szoboszlai Dominik váratlanul hazatért, Magyar Péter után ő is megtekintette a Dunát

A Liverpool FC és a magyar válogatott sztárjáról meglepő videó került ki.

Kiderült az igazság, tényleg Budapestre érkezhet Mohamed Salah, a törökök edzője már hergeli a Fradit

Sorsdöntő fontosságú mérkőzésre készül a Ferencváros Törökországban, a Liverpool legendája nehezítheti a helyzetet.

A sportért felelős államtitkár szerint a Fradi 11 milliárd állami támogatásból közel 40 futballistát igazolt

Kálnoki-Kiss Attila szerint vizsgálatok indulhatnak a Fradiváros-ügyben.

Hatalmas gödörbe került a magyar válogatott labdarúgó pályafutása

Klubváltás lesz a vége?

Erről lemaradhat a Real Madrid, közvetlen riválistól érkezett 140 millió eurós ajánlat Enzo Fernandezért

Az argentin világbajnok maradhat a Premier League-ben.

Gyermeket vár a magyar női kézilabda-válogatott játékosa

Két éve Eb-bronzérmet nyert a nemzeti csapattal.

Elájult a szövetségi kapitány, amikor a két felesége egymásnak esett

A gyerekek is bekapcsolódtak a csetepatéba.

Új ajánlatot kap sztárjáért a Liverpool, erre már nehéz lesz nemet mondani

Olaszországba kerülhet a középpályás.

Új korszak kezdődik a Barcánál, Raphinha az új csapatkapitány.

Nem volt még példa hasonlóra a klub történelmében...

Súlyos sérülés miatt hónapokra kidőlt a Ferencváros egyik legjobb labdarúgója

Rácsúsztak a bokájára.

Összetört és kitálalt a válásáról: Guardiola drámai beszédet tartott a Citynél

Eddig nem látott felvételek kerültek ki az internetre.

Kisöpri az FC Barcelona keretét Hansi Flick, a kilencedik játékost passzolta el

Megújulás, felfrissülés.

0
0

Bulvár

Polt Péter nekiment az Alkotmánybíróság döntésének, saját távozása volt a tét

Az Alkotmánybíróság elnöke szerint a testületnek nem lett volna szabad érdemi vizsgálat nélkül lezárnia az ügyet.

Újabb ijesztő lény bukkant fel a budapesti metróban, nincs magyarázat a jelenetre

Legutóbb egy vaddisznó keltett riadalmat, most még félelmetesebb jószág került elő.

Lattmann Tamás az Alkotmánybíróság döntéséről: A prosti csak addig élvez veled, amíg tudja, hogy meg fogod fizetni

Magának köszönheti a Fidesz az AB döntését.

Diónyi jéggel, 90 km/órás széllel tarolhatja le az országot a vihar: 7 vármegyére él a riasztás

Zivatargócok hűtik tovább a levegőt, főként a nyugati országrészben lehet jégre számítani, egyes területeken pedig akár 30 fok is lehet.

Szoboszlai Dominik váratlanul hazatért, Magyar Péter után ő is megtekintette a Dunát

A Liverpool FC és a magyar válogatott sztárjáról meglepő videó került ki.

Várkonyi Andrea meseszép csipkeruhában ment Radics Gigi esküvőjére: így ragyogott férje oldalán

Várkonyi Andrea és Mészáros Lőrincz is részt vett Radics Gigi esküvőjén.

Az Orbán-kormány azbeszttel szennyezett kazánokat rendelhetett az szociális intézményeknek, jelentősen túlárazva

Kátai-Németh Vilmos miniszter rendőrségi feljelentést tett.

Tudom, hogy sokaknak nem vagyok szimpatikus – de ez cseppet sem zavar

Tudom, hogy vannak emberek, akik nem kedvelnek – sőt, egészen biztos vagyok benne, hogy vannak, akik kifejezetten idegesítőnek találnak. Ezzel egyébként teljesen ki vagyok békülve, még ha a kritikát egyébként megleh

Járvány egy zalai szállodában: Több ember kórházba is került

Tömeges járvány tört ki egy zalai hotelben: több mint ötvenen lettek betegek, hárman kórházba kerültek.

Pikó Andrásék szerint a Vitályos Eszter testvére vezette alapítvány Fidesz-kampányra kapott közpénzt

Józsefváros polgármestere közölte, bizonyítékot szereztek, és feljelentést tettek.

Orbán fesztiválbarátjának élő szerződése van: továbbra is az elittestőrei biztosítják a magyar nagykövetségeket

Világi Oszkár egy olyan biztonsági céget vásárolt fel, amelyhez a magyar terrorelhárítási, személyvédelmi elit adja a hátteret.

Meghalt a miniszterelnök: cenzúrázzák a közgyászt Kínában

Kína visszafogottan búcsúzott Zhu Rongji volt miniszterelnöktől, aki 97 éves korában hunyt el. A Meghalt a miniszterelnök: cenzúrázzák a közgyászt Kínában bejegyzés először Acnews-én jelent meg.

0